,间隔姑苏七批次土拍曩昔一个多月,园区奥体南苏地2023-WG-76号地块批前规划正式出炉。
依据公示,该地块规划打造15栋6-11层洋房以及一处下沉院子,奥体南再迎新项目!
苏地2023-WG-76号地块坐落奥体南,地上面积约48199.9㎡,最大容积率1.6,为纯住所用地。
该地块成交于本年11月1日,姑苏七批次土拍中,地块竞赛十分剧烈,历经一个多小时竞价38轮,终究由象屿竞得,成交总价219512万元,楼面价28464元/㎡,溢价率9.48%。
依据规划公示,象屿76号地块将打造15栋6-11层洋房以及一处下沉院子。
该地块地上面积约48199.9㎡,总修建面积120166.4㎡,计容修建面积77051.84㎡,最大修建高度34.85m。整个小区配备有景象步行道、儿童活动场所、运动场等设备。
户型方面为四房两厅三卫规划,四开间朝南的布局,全体南向面宽约17m,客厅面宽约6.9m,阳台与客厅同宽。
户型规划上,四房两厅两卫,三开间朝南的布局,全体南向面宽约12m,客厅面宽约5.3m,卧室开间均在3m以上。
奥体南与奥体中心仅一河之隔,东西通金鸡湖大路、独墅湖大路,南北接星湖街、星塘街,邻近金鸡湖、独墅湖,可近间隔享用姑苏最高端的城市配套。
本案地块方位优胜,南侧即为轨交5号线号线斜塘站(在建)。轨交5号线站路抵达湖东板块,往北方向1站路抵达奥体板块,是湖东和奥体板块当之无愧的轨交纽带中心。
教育方面,紧靠姑苏工业园区斜塘校园,邻近还有姑苏工业园区斜塘大街中心幼儿园联葑分园等校园,可满意板块内居民一站式教育服务。
商业方面,门口便是斜塘邻里中心,占地约1.7万㎡,配建邻里中心菜场,为周边居民供给惠民利民的社区商业服务。三公里范围内还有大润发、永旺梦乐城、凤凰新天地、奥体商业等大型商综,满意日常消费需求。
新房方面,现在奥体南板块内有五个新盘在售:湖东润云、月上海棠轩、天悦东方、保利天和珺庭、白发仁恒河岸雅苑。
新盘户型面积在136-195㎡之间,主打改进,产品类型有洋房和高层,均价43000-46202元/㎡,区域内次新房价格在30000-40000元/㎡不等。