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南昌大境天成,总投资40亿!新力欣悦湖大境天成即将面世!

互联网 2021-12-03 15:57:49 Tags:南昌大境天成

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5月14日,欣悦湖板块核心区域双住宅、商服地块竞拍,地块合计166亩。通过一天的竞拍,新力共计20.4亿挺进欣悦湖板块,该项目近期通过备案登记,项目信息也正式出炉!

大境天成一期

DAK2020017用地面积约73.3亩,总建筑面积约149964.22㎡,总计容面积约117711.99㎡,总投资约15.7亿元(部分楼栋含精装),该项目包括13栋高层住宅、1栋幼儿园及两栋沿街商业,容积率2.4。

大境天成二期

DAK2020018用地面积约92.734亩,总建筑面积约233961.41㎡,总计容面积约185468㎡,总投资约24.3亿元,该项目包括13栋高层住宅、1栋幼儿园及两栋沿街商业,容积率3.0。

位于欣悦湖核心区域

此次备案通过的两宗地块为新力地产首进欣悦湖板块打造的产品;观爷更看好DAK2020018地块的后续开发的完整性,此次作为二期部分来开发。从备案信息看,两期地块开发内容几乎相同。地段上,地块南侧路网正在启动西延进行完善,未临主干道又兼具湖景视角,强过于板块前期竞拍的大多数地块;从学区划片角度分析,两宗地块距离欣悦湖学校最近,在未有大的政策变化的情况下,未来九年一贯制教育基本再此。

两宗地块毛坯限价14000元/㎡,从楼面价来看保有一定利润。未来加装修最高可达18000元/㎡。当然,最终还将看市场对产品及区域的接受度。而欣悦湖板块超百万方商品房供应时代将到来,未来各大开发商去化压力将加速扩大。

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