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瑞士民法典_电子书,民法典(1)电子杂志-电子书本制作

互联网 2021-01-22 07:05:37
在线算命,八字测算命理

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2020 年系统强化阶段民法授课讲义

新浪微博:@民商法孟献贵.

努力成为一个合格的法律人

法考的备考,从本质而言,你需完成两项任务:第一、学知识;第二、做题目。如何在二者之间建立有效的转化机制?质言之,如何将所学的法律知识在有限的时间内转化成得分的能力,达到应试的标准,通过考试,获得法律职业资格证书?我认为,可以用 6 个字来概括,那就是:方法+时间+坚持=法考必过!!!

一、方法★★★

如果用两个字来概括必胜的法宝,那就是“重复”。法考就是在简单的重复中得到升华!!!谁能在有限的时间内重复更多的遍数(无论是学知识,还是做题目),谁就一定能过法考!!!谁妄想通过一遍的学习,哪怕是自认为非常认真的一遍学习就能通过法考,此乃神人也!!!(一)重复听课学知识,就是要重复听课。无他,唯耳熟尔!!!谁又能全听懂呢?管他呢,听就是啦……听课,能记住什么?在我看来,你什么都记不住,唯一能记住的可能就是老师上课讲的笑话!!!什么 5 套别墅、20 辆宝马、2000 万人民币存款、850 万房产、27500 元的欧米茄手表?什么北京市海淀区幸福小区 2 号楼 2 单元 402 室?什么不争气的老婆刘某?什么小孟(6 岁)、小小孟(半岁)??那么,听课到何种程度算够了呢?这个老师说了上一句,他(她)还没说,你就知道下一句是什么。你,必过!!!遗忘,是人的本性。谁又能不忘呢?忘了听,听了忘,忘了再听,无非是在简单的重复中得到了升华!!!难道不是么???切莫急躁,急功近利!!!(二)重复做题备战法考,失败者,十有八九是因为没有做题或做题少或做题效果不佳。关于做题,绝大部分考生都或多或少都有“做题恐惧症”。为何呢?很简单,因为错多对少,打击自信心呀。用一句俗话来说就是:看书一看就会,听课一听就懂,做题一做就错!!!单选题正确率还可以,多选题正确率能有 60%就已经很不错了,不定项选择题,纯粹靠“女人的第六感”和“男人的第七感”,好一个“蒙”字了得。人,都希望被肯定。包括自己的肯定,和他人的肯定。总是做错题目,每天都在自我否定,心情都很不爽,甚至某一天,心态崩盘啦!!!你要面对现实,这是人性。谁又不是在挫折中前行呢?我认为,只要你从内心先战胜自己的“做题恐惧心理”。面对现实,你就成功了一半。试问,天下谁人不错题???你第一遍做错的题目,第二遍还是错,第三遍肯定还是错。让你一度怀疑自己是不是智商有问题。

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不,不,不。这与智商无关。人,对同一个事物的认识,短期内不会发生质的变化。因此,你必须通过多次的重复,才能改正错误的认知。做了错,错了错,再错再做,无非又是在简单的重复中得到了升华!!!难道不是么???关于错题的处理,我一向主张“错题本”模式。可以纸质版,可以电子版,你爽就是啦!!!等到考试前,你一定会感谢自己曾经选择了一个正确的学习方法,那就是“错题本”。那么,做题到何种程度算够了呢?我一直认为,做题的本质不是遍数而是效果。我一直主张“做题四层次理论”。第一层:把真题的答案背下来啦;结果无非是愉悦内心,纯属自我内心满足(当然,有提振士气的作用);第二层:每个选项为什么对,为什么不对你能从法理的角度解释清楚;客观题轮必过(新浪微博:民商法孟献贵,2020 年萌主民法客观题训练营);第三层:把选择题当问答题来做;结果可能就基本通过法考啦,但成绩可能不高(新浪微博:民商法孟献贵,2020 年萌主民法主观题训练营)第四层:把民法和民诉;刑法和刑诉;程序和实体结合在一起;法考必过,成绩还会很高(新浪微博:民商法孟献贵,二战主观题民法摩天轮)。

二、时间★★★

备考法考,学习多长时间能通过?这个问题,可能因人而异。有的人裸考,过了!!!有的人考了 3 年、5 年,年年失败!!!在这里,我重点谈一谈在职考生备考的问题!!!与学生类考生相比,在职类考生,最大的劣势可能就是备考时间不足……我认为,在职类考生最重要的就是要利用好“碎片化时间”展开学习。在开车上下班的路上、地铁上、公交车上都带上耳机听课,无论是否能听懂,当听歌,听相声,总可以吧!!!这样一个过程,也就相当于学生类考生在教室里听课的过程。虽然效果可能相对差一些,但混个耳熟总是好的!!!晚上回到家,睡觉前干什么呢?做题!做题!!再做题!!!把所有有限的时间都用在做题上!!!题目做错了,翻书看相应的知识点!!!我把这种学习方法称为“真题导向学习法”,即以做题为核心,辐射相关的知识点。第一步:平日(周一到周五),以题带点;第二步:周末(周六和周日),以题带面;第三步:考前(9 月初),点面结合,树立体系。虽方向相反,但效果一致!!!!

三、坚持★★★

我本人最喜欢的一句座右铭就是:成功的路上从不拥挤,因为坚持的人不多!!!做一件事情,哪怕经历了无数次的失败,只要你还在坚持。总有一天,你一定会胜利!!!法考,不过是你成为真正法律人的起点,未来的路还很长……法考,一个磨练你心智的过程,等你通过了法考,回首往事,不过是和朋友闲谈的谈资而已。但是,在这一过程中,你会遇到无数的困难,焦虑、悲观、无奈、无助,想放声大哭!!!量变产生质变,这是肯定的。只要你功夫下到了,你就一定能成功!!!

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每天起的比鸡还早,睡的比狗还晚,是每一个备战法考生的日常!!!每天早上天还未亮,你就拿着一本讲义对着大树:哇哇哇哇的背诵着知识!!!每天晚上,你做梦的时候,都是什么表见代理、诉讼时效、犯罪中止、行政处罚、破产清算等等等!!总之,法考之路,对于绝大多数同学而言,必然是艰辛的!!!每天早上起床,对着镜子中的自己,大声的喊:XXX,法考必过!!!

后记

法考培训 10 年来,我深深的爱着我的工作!!!法考培训 10 年来,我深深的爱着我的学生!!!法考培训 10 年来,我深深的爱着我的每一堂普通的授课!!!法考培训 10 年来,我深深的爱着我的每一本教材,每一本真题,每一本法条,每一本讲义。他们就像我的孩子,我深深的爱着他们!!!

在这条艰难的道路上,有不屑、有鄙视、有怀疑、甚至有谩骂,但我坚信我一定能成功!!!在一个个不眠的夜晚,留下莫名的眼泪!!!第二天,擦干眼泪,继续前行,将自己的正能量传递给爱我的每一个学生!!!

选择了法律,就选择了终生的学习!!!我一直在努力!!!

愿你我共同努力,共同成长,共同实现我们心中的梦想!!!无论这条道路如何艰辛,你我相互搀扶!!!

祝事事顺遂!!!

2020 年 2 月 29 日星期六孟献贵于北京

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目录

序言:民法学体系框架图 ..................................................................................................................................................1第一编 总则 ......................................................................................................................................................................2

专题一 民事法律关系★★.......................................................................................................................................2一、民事法律关系和非民事法律关系的区别★★★ .......................................................................................2二、民事权利★★...............................................................................................................................................3三、民法的基本原则★★...................................................................................................................................7

专题二 民事主体★★...............................................................................................................................................8第一节 自然人★★...........................................................................................................................................8第二节 法人★★★.........................................................................................................................................17第三节 法人的分支机构★★.........................................................................................................................22

专题三 民事法律行为★★★.................................................................................................................................23一、民事法律行为的基本原理★★.................................................................................................................24二、民事法律行为的效力★★★.....................................................................................................................25三、特殊的民事法律行为★★.........................................................................................................................29

专题四 代理制度★★★.........................................................................................................................................30一、代理的基本原理★★.................................................................................................................................30二、复代理★★.................................................................................................................................................31三、职务代理☆☆.............................................................................................................................................32四、无权代理和表见代理★★★.....................................................................................................................32

专题五 诉讼时效★★★.........................................................................................................................................33一、诉讼时效的基本原理★★.........................................................................................................................33二、诉讼时效的种类★★.................................................................................................................................34三、诉讼时效的起算★★.................................................................................................................................34四、诉讼时效的中止和中断★★★.................................................................................................................34

第二编 物权 ....................................................................................................................................................................36专题六 物权的基本原理★★.................................................................................................................................36一、物权的客体和效力★★.............................................................................................................................36二、物权的保护★★.........................................................................................................................................37专题七 所有权★★★.............................................................................................................................................39第一节 物权变动★★★.................................................................................................................................39第二节 业主的建筑物区分所有权★★.........................................................................................................49第三节 共有制度★★.....................................................................................................................................51专题八 用益物权★★.............................................................................................................................................52一、土地承包经营权★★★.............................................................................................................................52二、居住权☆☆☆.............................................................................................................................................53三、地役权★★.................................................................................................................................................53专题九 担保物权★★★.........................................................................................................................................55第一节 担保物权的基本原理★★.................................................................................................................55一、当事人之间的主从关系★★.....................................................................................................................55二、担保物权的效力★★.................................................................................................................................55第二节 抵押权★★★.....................................................................................................................................56一、抵押物★★.................................................................................................................................................56二、抵押权的设立★★★.................................................................................................................................57三、动产浮动抵押权★★.................................................................................................................................57四、抵押权的顺位★★.....................................................................................................................................58五、抵押权和租赁权的冲突解决★★.............................................................................................................58

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六、抵押物的移转制度★★.............................................................................................................................58七、抵押物的保全制度★★.............................................................................................................................58八、抵押物的处分★★.....................................................................................................................................59九、抵押权的实现★★.....................................................................................................................................59十、最高额抵押权★★.....................................................................................................................................59第三节 质押权★★.........................................................................................................................................60一、动产质权★★.............................................................................................................................................60二、权利质权★★.............................................................................................................................................61三、转质★★.....................................................................................................................................................61第四节 留置权★★.........................................................................................................................................62第五节 共同担保和反担保★★.....................................................................................................................62一、共同担保的基本原理★★.........................................................................................................................62二、共同物保★★.............................................................................................................................................63三、连带物保与人保并存★★★.....................................................................................................................64四、反担保★★.................................................................................................................................................65专题十 占有制度★★.............................................................................................................................................66一、占有的分类★★.........................................................................................................................................66二、善意占有和恶意占有★★.........................................................................................................................66三、占有保护请求权和物权请求权的区别★★ .............................................................................................67四、占有的推定效力★★.................................................................................................................................67第三编 债法总则 ............................................................................................................................................................67专题十一 债的法定分类体系★★★.....................................................................................................................67一、自然之债★★.............................................................................................................................................68二、单方允诺之债★★.....................................................................................................................................68三、无因管理之债★★★.................................................................................................................................69四、不当得利之债★★★.................................................................................................................................69专题十二 债的学理分类体系★★.........................................................................................................................70第四编 合同 ....................................................................................................................................................................71第一分编 通则.........................................................................................................................................................71专题十三 合同的基本原理★★.............................................................................................................................71专题十四 缔约过失责任★★★.............................................................................................................................72专题十五 合同的订立★★.....................................................................................................................................73一、要约和要约邀请的区别★★.....................................................................................................................73二、要约和承诺★★.........................................................................................................................................73三、合同成立的时间和地点★★.....................................................................................................................74专题十六 合同的内容★★.....................................................................................................................................75专题十七 合同的保全★★.....................................................................................................................................76一、代位权★★★.............................................................................................................................................76二、债权人撤销权★★★.................................................................................................................................78专题十八 合同的变更★★.....................................................................................................................................80一、债权让与★★★.........................................................................................................................................80二、债务承担★★.............................................................................................................................................82三、债权债务的概括承受★★.........................................................................................................................83专题十九 合同的履行★★.....................................................................................................................................83一、双务合同履行中的三大抗辩权★★.........................................................................................................83二、合同履行中特殊情形的处理★★.............................................................................................................84专题二十 合同权利义务终止★★★.....................................................................................................................84一、清偿★★.....................................................................................................................................................85

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二、合同解除★★★.........................................................................................................................................85三、抵销★★.....................................................................................................................................................87四、提存★★.....................................................................................................................................................87五、免除★.........................................................................................................................................................88六、混同★.........................................................................................................................................................88专题二十一 违约责任★★★.................................................................................................................................88一、违约责任的基本原理★★★.....................................................................................................................89二、违约责任的五种形式★★★.....................................................................................................................89第二分编 典型合同.................................................................................................................................................91专题二十二 买卖合同★★★.................................................................................................................................91一、买卖合同的基本原理★★.........................................................................................................................91二、买卖合同当事人的权利和义务★★.........................................................................................................91三、买卖合同中的风险负担★★★.................................................................................................................92四、买卖合同中的孳息归属★★.....................................................................................................................93五、三类特种买卖合同★★.............................................................................................................................94六、一物数卖★★.............................................................................................................................................95专题二十三 供水、电、气、热力合同★★.........................................................................................................96专题二十四 赠与合同★★.....................................................................................................................................96一、赠与合同的基本原理★★.........................................................................................................................96二、赠与合同中任意撤销权和法定撤销权的区别★★ .................................................................................97专题二十五 借款合同★★.....................................................................................................................................98一、借款合同的基本原理★★.........................................................................................................................98二、民间借贷合同的利率问题★★.................................................................................................................98三、借款合同中法定代表人或负责人的责任承担★★ .................................................................................99四、让与担保问题★★★.................................................................................................................................99专题二十六 保证合同★★...................................................................................................................................100一、保证合同的基本原理★★.......................................................................................................................100二、保证方式和保证范围★★.......................................................................................................................100三、共同保证★★★.......................................................................................................................................101四、保证的从属性★★...................................................................................................................................102五、保证期间★★...........................................................................................................................................102专题二十七 租赁合同★★★...............................................................................................................................104一、租赁合同的基本原理★★.......................................................................................................................104二、出租人和承租人的义务★★...................................................................................................................104三、承租人的权利★★...................................................................................................................................105四、转租★★★...............................................................................................................................................105五、无效租赁合同的情形和处理★★...........................................................................................................107六、一房数租★★...........................................................................................................................................107七、装饰装修和扩建★★...............................................................................................................................107八、不定期租赁合同★★...............................................................................................................................107专题二十八 融资租赁合同★★...........................................................................................................................108专题二十九 保理合同☆☆☆...............................................................................................................................110专题三十 承揽合同★★.......................................................................................................................................111一、承揽合同的基本原理★★.......................................................................................................................111二、定作人的权利和义务★★.......................................................................................................................111三、承揽人的权利和义务★★.......................................................................................................................111专题三十一 建设工程合同★★★.......................................................................................................................112一、建设工程合同的基本原理★★...............................................................................................................112

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二、建设工程施工合同无效的情形和处理★★★ .......................................................................................113三、建设工程施工合同中的垫资和诉讼地位★★ .......................................................................................114四、建设工程价款优先受偿权★★★...........................................................................................................115专题三十二 运输合同★★...................................................................................................................................116一、运输合同的基本原理★★.......................................................................................................................116二、客运合同和货运合同★★.......................................................................................................................116专题三十三 技术合同★★★...............................................................................................................................117一、技术合同的基本原理★★.......................................................................................................................117二、委托开发和合作开发合同★★...............................................................................................................118三、技术转让和技术许可合同★★...............................................................................................................118专题三十四 保管合同★★...................................................................................................................................119一、保管合同的基本原理★★.......................................................................................................................119二、保管合同和仓储合同的异同★★...........................................................................................................120专题三十五 仓储合同★.......................................................................................................................................120专题三十六 委托合同★★...................................................................................................................................120一、委托合同的基本原理★★.......................................................................................................................120二、委托合同和行纪合同的异同★★...........................................................................................................121三、间接代理★★...........................................................................................................................................121专题三十七 物业服务合同☆☆☆.......................................................................................................................122专题三十八 行纪合同★★...................................................................................................................................123一、行纪合同的基本原理★★.......................................................................................................................123二、行纪事务的处理★★...............................................................................................................................123专题三十九 中介合同★★...................................................................................................................................124一、中介合同的基本原理★★.......................................................................................................................124二、中介事务的处理★★...............................................................................................................................124专题四十 合伙合同☆☆☆...................................................................................................................................125专题四十一 旅游合同★★...................................................................................................................................126一、旅游合同的基本原理★★.......................................................................................................................126二、旅游合同权利义务的转让★★...............................................................................................................126第五编 人格权 ..............................................................................................................................................................127专题四十二 人格权的基本原理☆☆☆...............................................................................................................127专题四十三 一般人格权和具体人格权★★★...................................................................................................128一、一般人格权☆☆.......................................................................................................................................128二、八类具体人格权★★★...........................................................................................................................128三、个人信息保护☆☆☆...............................................................................................................................132第六编 婚姻家庭 ..........................................................................................................................................................133专题四十四 婚姻家庭关系★★...........................................................................................................................133一、结婚★★...................................................................................................................................................133二、家庭关系★★...........................................................................................................................................134三、夫妻财产制度★★★...............................................................................................................................135四、离婚★★★...............................................................................................................................................137专题四十五 收养关系★★...................................................................................................................................139一、收养关系的成立★★...............................................................................................................................139二、收养关系的效力★★...............................................................................................................................140三、收养关系的解除★★...............................................................................................................................141第七编 继承 ..................................................................................................................................................................141专题四十六 继承关系★★...................................................................................................................................141一、继承的基本原理★★...............................................................................................................................141

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二、继承权★★...............................................................................................................................................142三、继承方式★★★.......................................................................................................................................142四、遗产的处理☆☆☆...................................................................................................................................144五、遗赠和遗赠扶养协议★★.......................................................................................................................145六、遗赠和遗赠扶养协议★★.......................................................................................................................146第八编 侵权责任 ..........................................................................................................................................................146专题四十七 侵权责任的基本原理★★...............................................................................................................146一、侵权责任的归责原则★★.......................................................................................................................146二、共同侵权★★...........................................................................................................................................147三、精神损害赔偿★★★...............................................................................................................................148专题四十八 七类特殊主体责任★★...................................................................................................................148一、监护人责任★★.......................................................................................................................................148二、教育机构责任★★...................................................................................................................................148三、用工责任★★★.......................................................................................................................................149四、帮工责任★★...........................................................................................................................................150五、定作人责任★...........................................................................................................................................150六、安保义务人责任★★...............................................................................................................................150七、网络服务提供者责任★★.......................................................................................................................150专题四十九 七类典型侵权责任★★...................................................................................................................151一、产品责任★★...........................................................................................................................................151二、机动车交通事故责任★★.......................................................................................................................151三、医疗损害责任★★...................................................................................................................................152四、环境污染和生态破坏责任★★...............................................................................................................153五、高度危险责任★.......................................................................................................................................153六、饲养动物损害责任★★★.......................................................................................................................154七、物件损害责任★★★...............................................................................................................................154附录 法考民法重点考点汇总表...........................................................................................................................155一、民法中典型撤销权汇总表.......................................................................................................................155二、民法中以自己的名义实施民事法律行为情形汇总表 ...........................................................................155三、民法中救命钱特殊规则汇总表★★.......................................................................................................155四、民法中择一选择情形汇总表★★★.......................................................................................................156五、民法中财产归国家情形汇总表★★★...................................................................................................156六、民法中排序问题汇总表★★★...............................................................................................................157七、民商经济法中惩罚性赔偿情形汇总表★★★ .......................................................................................157八、民法中数字问题汇总表★★...................................................................................................................158九、民商事法律中的优先购买权考点汇总表★★ .......................................................................................158十、法院主动干预类考点汇总表★★...........................................................................................................159最高人民法院《关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》 ...............................160

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序言:民法学体系框架图

物权变动★★★(法定分类体系+学理分类体系)

自物权 所有权 业主的建筑物区分所有权(专有权+共有权+成员权)

相邻关系(VS 地役权)

共有制度(按份共有/共同共有:夫、家、遗、伙)

准物权 占有 (事实状态/事实管领力)★★★

物权建设用地使用权(城市;可以抵押/新增建筑物的处理)

(静态) 用益物权 宅基地使用权(解决农村住的问题;不得抵押)

土地承包经营权(解决农村吃的问题;可以抵押)

他物权 地役权(城市+农村;都市地役权+田野地役权)

抵押权(不动产+动产+不动产用益权;不移转占有)

担保物权 质押权(动产质权+权利质权)

财产权 ★★★ 留置权(合法占有的债务人的动产)

★★★ 单方允诺之债(悬赏广告/假一罚十的承诺/自然

意定之债

合同之债(赠与乃双方民事法律行为,单务、诺成合同)

已过诉讼时效之债

赌债或毒资等违法之债

债权 自然之债 年利率 24%—36%之间的年息

(动态) 彩礼

限定继承超出遗产继承范围以外的债务

民 权利侵权之债

法定之债 无因管理之债

事 不当得利之债

缔约过失之债

权 知识产权(专利权、商标专用权和著作权=著作人身权+著作财产权

综合性权利 继承权(遗产的取得以人身性为前提;继承权效力的“二阶性”

益 成员权(或称社员权:股权=资产收益权+参与公司经营管理权

人身自由(注意:自助行为)

一般人格权 人格尊严

(自然人) 人格独立

人格平等

生命权

人格权物质性人格权 身体权 自然人独有

(3 类) 健康权

人身权具体人格权姓名权(名称权)

★★★肖像权

精神性人格权 名誉权

(5 类) 荣誉权

隐私权(商业秘密)

配偶权★★★(夫妻之间)

身份权 亲(子)权(父母对未成年子女的监护)

亲属权(成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务

胎儿利益的保护

利益 其他民事利益的保护

死者人格利益的保护

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第一编 总则

序言:民法总则体系框架图(民事法律事实推动民事法律关系的产生、变更和消灭)

民事法律行为行为民民 民事主体 事件事事 事实行为法法 民事内容 自然事件律律 事关 民事客体 社会事件实系

专题一 民事法律关系★★

一、民事法律关系和非民事法律关系的区别★★★

民事法律关系 VS 非民事法律关系★★★(共考查 14 次)

民事法律关系非民事法律关系

平等主体有关单位(如国家机关、企业事业单位等)在从事管理活动时产生的社会关系(注意:不得以主体论关系而应当以行为论关系)

之间的 人自己的活动(如起床、睡觉、散步、读书等;注意:民法是调整私人之间相互关系的普通法)

人身关系不能产生私法效果的人身关系(纯粹的道德或宗教义务,如恋爱、朋友、驴友、同学、同事、同乡、师生等;注意:自担风险行为1和同居关系2)

不能产生私法效果的财产关系(即好意施惠/情谊行为/君子协议:①邀请同看演出、比赛或

财产关系承诺陪同旅游;②火车过站叫醒;③顺路投递邮件或顺便帮邻居清扫积雪;④请客吃饭;⑤

搭便车;⑥无偿指路等;注意:戏谑行为)

从事活动 法律关系性质 法律调整

管理活动 行政/司法等隶属性法律关系公法(政治国家)

有关单位

民商事活动民商事法律关系等平权型法律关系私法(市民社会)

(有关单位从事活动法律关系判断示意图)

必背法条提示:

☆☆☆《民法典草案》第 1176 条【自担风险】自愿参加具有一定风险的文体活动,因其他参加者的行为

受到损害的,受害人不得请求其他参加者承担侵权责任,但是其他参加者对损害的发生有故意或者重大过失的

除外。

活动组织者的责任适用本法第一千一百九十八条至第一千二百零一条的规定。

☆☆☆《民法典草案》第 1217 条【搭便车的侵权责任承担】非营运机动车发生交通事故造成无偿搭乘人

损害,属于该机动车一方责任的,应当减轻其赔偿责任,但是机动车使用人有故意或者重大过失的除外。

1自担风险,又称自甘冒险,是指受害人自愿参加某种可能发生风险的活动时,除非组织者或其他参加者存在过错,受害人自己承担由此产生的损害后果。如相约骑马、打篮球、踢足球、去水库游泳等。2同居虽非法律关系,但关于生活费、房屋租金分担的约定,则为法律关系。

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法律关系 存在否法理依据

合同关系 不存在缺乏意思表示中的意思要素

好意施惠

侵权关系 可能存在 可能符合法律规定

(好意施惠法律关系判断示意图)

【5 层法律关系记忆法】民事关系和非民事法律关系的区别★★★

第一层:正面:民法调整平等主体的自然人、法人、非法人组织之间的人身关系和财产关系;

第二层:反面 1:不得以主体论关系而应当以行为论关系;

第三层:反面 2:自己活动不调整;

第四层:反面 3:自担风险看过错;

第五层:反面 4:好意施惠和戏谑行为(吹牛、说大话)不产生合同关系;

二、民事权利★★

物权 物权

财产权支配权 人身权

债权 知识产权

民知识产权民 形成权(撤、抵、追、解、否、选、继、遗)

事 综合性权 继承权 事物上请求权

权 股权 权 请求权

利人格权 利债权请求权

人身权 暂时性抗辩权

身份权 抗辩权

永久性抗辩权

(法定分类体系框架图) (学理分类体系框架图)

(一)民事权利的法定分类(注意:有原则就有例外,有常态就有变态;物权债权化、债权物权化)

物权和债权的区别★★【台湾民法第 765 条】

物权 债权

财产状态静态(财产的归属和利用关系)动态(财产的流转关系)

含义特定的权利人依法对特定的物所享有的特定人请求特定人为或不为特定行为的权利 直接支配3并排除他人干涉4的权利

效力范围效力及于所有人,权利人以外的任何人均属于义务 效力仅及于特定人,以特定人为义务人,义务

人,义务主体是不特定的人;(绝对权/对世权5) 主体是特定的人;(相对权/对人权6)

客体物和权利(权利质权、建设用地使用权的抵押权和行为(包括作为和不作为,如竞业禁止协议)

土地经营权的抵押权)

权利性质 支配权请求权

效力追及(例外:善意取得)、优先和排他效力 相容性、平等性(注意:一物数卖)和相对性7

3直接支配:对于物不需要他人的协助、配合,物权人就能对物自主利用。4排除他人干涉:其他人负有不妨碍、不干涉物权人行使权利的义务。5绝对权,是指无须通过义务人实施一定的行为即可实现,并可以对抗不特定人的权利。物权、人身权、知识产权属于绝对权。6相对权,是指必须通过义务人实施一定的行为才能实现,只能对抗特定人的权利。债权是典型的相对权。7合同相对性原理有三个例外:1.债的保全(即代位权和撤销权);2.建设工程合同;3.第三人利益合同。

3

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是否公示需要(因与社会公益有重大之利害关系)不需要(非公示性)

立法模式物权法定,强行性规范(种类+内容) 债权自由,任意性规范(私法自治/意思自治)

权能占有、使用、收益和处分 请求力、执行力、私力实现力、处分力和保持力

特点 民族性 国际性

(二)民事权利的学理分类(按照作用来划分,4 字口诀:支、形、请、抗)

物权

支配权 人身权

知识产权

民 形成权(撤、抵、追、解、否、选、继、遗)

物权请求权

事 物上请求权

请求权占有保护请求权

权 债权请求权

同时履行抗辩权

利 合同履行抗辩权 先履行抗辩权

暂时性抗辩权 不安抗辩权

抗辩权一般保证人的先诉抗辩权

永久性抗辩权 诉讼时效抗辩权

(民事权利的学理分类体系框架图)

1.支配权★★

支配权★★(以“物权”为模型构建;又称“管领权”)

含义 权利人可以直接支配某种客体并排除他人干涉的权利

对世性 权利主体特定而义务主体不特定

特定性 客体是特定化的财产、人身利益和无形财产

特征 直接性 权利的行使和实现无需义务人积极作为(协助),义务人只负有消极不作为的义务(注意:

★★ 支配权也存在对应的义务)

排他性 权利人对权利标的的直接支配具有排他性,不容在同一标的上设定不相容的第二个权利

标准 依客体的不同

种类内容1.对物的支配(即物权)2.对人身利益的支配(即人身权)

3.对无形财产(智力/智慧成果)的支配(主要是知识产权)

4

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2.形成权★★★

形成权★★★(又称“变动权或能为权”,被誉为“法学上之发现”;共直接考查 4 次)

含义 权利人依单方意思表示即能使民事权利或民事法律关系产生、变更和消灭(即“私法效果”)的权利

1.可以明示、默示(行为)和沉默(法律规定)

方式 2.简单形成权(单纯形成权,是指由权利人单方意思表示即可发生效力,无须诉讼方式行使为

★★ 必要的形成权,如效力待定的民事法律行为中善意相对人的撤销权)和形成诉权(以诉讼方式

行使行使为必要,且效力在相关判决确定后才发生的形成权,如可撤销的民事法律行为的撤销权)

1.不得附条件或期限

限制 2.不得撤回(法理依据:既然形成权相对人必须接受他人行使形成权的事实,那么不应该再让

他面临不确定的状态)

8 字口诀:撤、抵、追、解、否、选、继、遗(正当性来源:当事人的约定或立法者的价值判断)

1.效力待定的民事法律行为中善意相对人的撤销权;2.可撤销的民事法律行为的撤销权;3.抵原则

销权;4.追认权;5.解除权;6.否认权;7.选择权;8.继承人沉默接受继承;9.受遗赠人沉默

种类放弃受遗赠

例外债权人说明该撤销权专指“合同保全”项下的撤销权与代位权相对应撤销权性质综合性权利(请求权能+形成权能) 除斥期间(撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起 1 年内行使;自债★★★ 期限 务人的行为发生之日起 5 年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭)

除斥期间(又称“预定期间”,是指法律规定或当事人约定的某种权利预定的存续期间;注意:形成权期间

受除斥期间限制,但受除斥期间限制的不一定是形成权)

必背法条提示:

★★★《民法总则》第 145 条【限制民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】限制民事行为能力人实

施的纯获利益的民事法律行为或与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事

法律行为经法定代理人同意或追认后有效。

相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起 1 个月内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。

民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

(4)撤销权

父母 孟某君太百货

(1)催告权

(2)追认权

(3)拒绝权(否认权)

(形成权部分当事人法律关系示意图)【例 1】孟某 17 周岁,系北京师范大学第二附属中学高三学生,长得少年老成。2019 年 3 月 1 日,孟某以10 万元从不知情的北京君太百货商场(以下简称君太百货)购买钻戒一枚。3 月 2 日,孟某将钻戒赠与女友刘某作 18 周岁生日礼物。根据上述案情,请回答如下问题:1.2019 年 3 月 1 日,孟某和君太百货签订的钻戒买卖合同的效力如何?为什么?8

8答:效力待定。因为限制民事行为能力人所实施的与其意思能力不相适应的双方民事法律行为(即合同行为)效力待定。本案中,孟某 17 周岁系限制民事行为能力人,10 万元超出其意思能力。因此,买卖合同效力待定。

5

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2.君太百货知情后催告孟某父母表态,君太百货催告后,该钻戒买卖合同的效力又如何?9

3.君太百货所行使的催告权是否属于形成权?10

4.孟某父母收到君太百货的通知后有几种选择?孟某父母的选择将会使钻戒买卖合同的效力发生何种变

化?

行权方式 行权效果权利性质

追认自始有效 形成权(单方意思表示产生私法效果)

明示

孟某父母拒绝/否认 自始无效 形成权(单方意思表示产生私法效果)

沉默 视为拒绝 自始无效 形成权(单方意思表示产生私法效果)

(形成权行使方式法律关系示意图)5.在孟某父母作出选择前,作为善意相对人的君太百货有何权利?该权利行使后,钻戒买卖合同的效力又如何?116.2019 年 3 月 2 日,孟某和女友刘某签订的赠与合同效力如何?为什么?12

【5 层法律关系记忆法】 形成权★★★ 第一层:形成权的行使可以明示、默示(行为)和沉默(法律规定); 第二层:可撤销的民事法律行为的撤销权属于形成诉权(或诉或裁);法定解除权属于简单形成权(通过); 第三层:9 类典型的形成权 8 字口诀:1.撤(效力待定的民事法律行为中善意相对人的撤销权、可撤销的民事法律行为的撤销权)、2.抵(抵销权)、3.追(追认权);、4.解(解除权);、5.否(否认权)、6.选(选择权);、7.继(继承人沉默接受继承)、8.遗(受遗赠人沉默放弃受遗赠); 第四层:法考范围内,债权人撤销权不属于形成权(综合性权利/受除斥期间限制); 第五层:形成权受除斥期间限制,但受除斥期限限制的不一定是形成权;

3.请求权★★

请求权★★【德国民法典第 194 条】

要求他人作为或不作为之权利(注意:基本框架系以“债权”为模型建立,权利救济时的请求权基础思含义

维亦是以债权为核心)

1.相对性(权利人与义务人均特定,效力仅及于当事人之间)

特征 2.客体为行为(包括作为和不作为)

3.非公示性(注意:物权具有公示性)

1.基础权利(原权)受侵害而发生(如侵权)发生

2.基础权利(原权)未受侵害而发生(如合同)

9答:效力待定。10答:不属于。因为行为人的单方意思表示不能产生私法效果。催告权在性质上系意思通知行为,属于准民事法律行为。11答:撤销权;自始无效(权利性质为形成权)。12答:效力待定。因为限制民事行为能力人所实施的与其意思能力不相适应的双方民事法律行为(即合同行为)效力待定。本案中,孟某 17 周岁系限制民事行为能力人,10 万元超出其意思能力。因此,赠与合同效力待定。

6

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4.抗辩权★★

抗辩权(又称“异议权”)★★

含义 暂时或永久对抗对方请求权的权利

1.以请求权的行使且承认对方有请求权为前提(难点:区分抗辩与抗辩权)

2.行使有期限限制(注意:当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩,在二审期间提出的,法院不予支持,特征

但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外)

3.行使与否,完全由当事人自主决定,不主张视为放弃;法官不得依职权主动审查,也不得主动释明

标准 依效力强度的不同

种类内容 暂时阻止请求权的实现,包括双务合同(买卖合同)履行中的三大抗辩权 暂时性抗辩权

(即同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权)和一般保证人的先诉 (延期/缓性抗辩权)

抗辩权

永久性抗辩权又称排除抗辩,即持续阻止请求权的实现,如诉讼时效抗辩权

作用 对抗和阻止请求权的行使,系请求权的“反对权”,但他人的权利并不因此而消灭

法律依据 侵权/合同行为 请求权

抗辩程序法× ×

抗辩权 实体法√ √

(抗辩和抗辩权区别示意图)

【例 2】甲被乙家的狗咬伤,要求乙赔偿医药费,乙认为甲被狗咬与自己无关拒绝赔偿。下列哪一选项是

正确的?(2009-3-1,单)13

A.甲乙之间的赔偿关系属于民法所调整的人身关系

B.甲请求乙赔偿的权利属于绝对权

C.甲请求乙赔偿的权利适用诉讼时效

D.乙拒绝赔偿是行使抗辩权

三、民法的基本原则★★

民法的基本原则★★【民法总则第 3—9 条】

7 字口诀合、平、自、公、诚、公、绿

合法权益受法律保护 民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不

原则得侵犯

平等原则 民事主体在民事活动中的法律地位一律平等

自愿原则 又称“意思自治原则”;民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意 思设立、变更、终止民事法律关系

公平原则 民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务

诚信原则 民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实、恪守承诺(帝王条款)

守法和公序良俗原则 民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗

绿色原则 民事主体从事民事活动,应当有利于节约资源、保护生态环境

13答案:C.

7

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专题二 民事主体★★

第一节 自然人★★

一、民事权利能力和民事行为能力★★★

(一)民事权利能力14

胎儿利益的保护 民事权利能力 死者人格利益的保护

胎出 (民事权利)死 (民事利益)

儿生 亡

(自然人民事权利能力部分示意图)

必背法条提示:

★★《民法总则》第 15 条:自然人的出生时间和死亡时间,以出生证明、死亡证明记载的时间为准;没有出生证明、死亡证明的,以户籍登记或其他有效身份登记记载的时间为准。有其他证据足以推翻以上记载时间的,以该证据证明的时间为准。

1.胎儿利益的保护☆ ☆ ☆ ( 难 点 )

胎儿利益的保护☆☆☆【共直接考查 3 次】

情形 问题处理

娩 出 前 , 胎 儿 父 亲 去 世 的 , 胎 儿 视 为 具 有 民 事 权 利 能 力 (即视为已出生),享有继承权,参与遗

产分配

遗产1.娩出时为活体的,遗 产 归 婴 儿 , 由 其 母 亲 监 管 ( 此 时 其 母 亲 为 唯 一 的 第 一 顺 序 法 定 监 护 人 )继承2.娩出时为死体的,胎儿的民事权利能力自始不存在;遗 产 按 原 被 继 承 人( 其 父 亲 )的 遗 产 处 理( 即法定继承)

3.娩出时为活体但旋即死亡的,遗 产 按 婴 儿 的 遗 产 处 理 ,归 其 母 亲( 此 时 其 母 亲 为 唯 一 的 第 一 顺

序法定继承人)

娩出前,胎儿接受赠与的,胎儿视为具有民事权利能力(即视为已出生),享有接受赠与的权利,赠

接受与合同的性质为附生效条件的赠与合同,合同成立但未生效赠与1.娩出时为活体的,赠与合同成立并生效;转移财产前,赠与人享有任意撤销权,公、公、道除外2.娩出时为死体的,胎儿的民事权利能力自始不存在,赠与合同成立但不生效;赠与人无需履行

3.娩出时为活体但旋即死亡的,赠与合同成立并生效

娩出前,第三人实施侵害行为导致胎儿利益受损害的,胎儿视为具有民事权利能力(即视为已出生),

侵权享有侵权损害赔偿请求权行为1.娩出时为活体的,法定代理人可以婴儿的名义提起侵权损害赔偿2.娩出时为死体的,胎儿的民事权利能力自始不存在,第三人无需承担侵权损害赔偿责任

3.娩出时为活体但旋即死亡的,根据第三人的侵害行为对胎儿死亡是否存在过错,具体问题具体分析

必背法条提示:☆☆☆《民法总则》第 16 条【胎儿利益的保护】涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿视为具有民事权利能力。但是胎儿娩出时为死体的,其民事权利能力自始不存在。

14权利能力的概念由德国学者萨维尼所创,后被写入《德国民法典》,系做人的资格,即民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。自然人的民事权利能力具有普遍性、平等性和不可剥夺性等特征,不得转让、抛弃和继承。

8

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【5 层法律关系记忆法】 胎儿利益的保护☆☆☆

第一层:原则上,胎儿不具有民事权利能力。如 8 个月的胎儿正常情形下不具有民事权利能

力。

第二层:例外情形下,如遗产继承、接受赠与、侵权行为等特殊情形下才为胎儿创设民事权

利。即采“特别保护的立法例”。

第三层:为胎儿创设义务的行为,因违背公序良俗而无效(《民法总则》第 153 条第 2 款)。

第四层:法律拟制立法技术的应用,“视为”。

第五层:娩出时为死体,民事权利能力自始不存在(即具有溯及力)。

★★★《民法典草案》第 1127 条【继承顺序】遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。★★★《民法典草案》第 658 条【赠与人的任意撤销权和限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

2.死者人格利益的保护☆☆☆

死者人格利益的保护☆☆☆【共直接考查 3 次】

侵权客体 死者的人格利益而非人格权(即姓名、肖像、名誉、荣誉、隐私、遗体、遗骨)

社 会 公 共 利 益 及 死 者 近 亲 属 15的 人 格 利 益( 采 反 射 利 益 说 ,即 生 者 对 死 者 追 思 怀 念 的 情 感 利保护对象

益)

原告近亲属以自己的名义起诉【注意:近亲属的两个顺位:(1)配偶、父母、子女;(2)其他近亲属】

赔偿金 直接归原告(们)而非死者遗产

必背法条提示:

☆☆☆《民法典草案》第 994 条【死者人格利益的保护】死者的姓名、肖像、名誉、荣誉、隐私、遗体等受到侵害的,其配偶、子女、父母有权依法请求行为人承担民事责任;死者没有配偶、子女并且父母已经死亡的,其他近亲属有权依法请求行为人承担民事责任。

【5 层法律关系记忆法】 死者人格利益的保护☆☆☆

第一层:仅死者的 8 类近亲属方可请求精神损害赔偿;

第二层:8 类近亲属由两个顺位组成:1.配偶、父母和子女;2.其他近亲属;

第三层:同一顺序的近亲属有的想去法院起诉,有的不想去法院起诉,意思自治/私法自治,

谁想去谁去;

第四层:近亲属以“自己的名义”而非“死者的名义”起诉主张精神损害赔偿;

第五层:法院判决胜诉后,获得的精神损害赔偿金(抚慰金),归原告或原告们(谁去归谁),

而非死者的遗产。

15近亲属包括 8 类,分别是:配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。 9

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(二)民事行为能力16 限人完人无人

0 完全不 8 不完全 18

(自然人民事行为能力部分示意图)

1.自然人民事行为能力的分类★★

自然人民事行为能力的分类★★(核心乃识别能力和意思能力的问题;民事行为能力三分法)

年龄精神健康状况

无人X<8(不满) 完全不(能辨认自己行为的成年人)

限人 (以上)8≤X<18 不(能)完全(辨认自己行为的成年人)

完 人 17X≥18(以上)精神正常

必背法条提示:

★★《民法总则》第 18 条【完全民事行为能力人】成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法

律行为。

16 周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。

★★《民法总则》第 205 条【本法部分用语的解释】民法所称的“以上”、“以下”、“以内”、“届满”,

包括本数;所称的“不满”、“超过”、“以外”,不包括本数。

2.自然人实施民事法律行为的效力★ ★ ( 重 点 )

自然人实施民事法律行为的效力★★【共直接考查 3 次】

无人 无效 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效,由其法定代理人代理实施民事法律行为

(1)纯获利益的民事法律行为(接受奖励、赠与、报酬等)有效

(2)与其意思能力相适应的民事法律行为(包括单方和双方民事法律行为)

限人 无效 与其意思能力不相适应的单方民事法律行为(如遗嘱行为、遗赠行为)

★★★ 待定 与其意思能力不相适应的双方民事法律行为(即合同行为)

是 否 与 其 意 思 能 力 相 适 应 依“ 通 常 的 标 准 ”判 断 ,即 从 行 为 与 本 人 生 活 相 关 联 的 程 度 、注意

是否能理解其行为的性质以及预见行为的后果,行为标的的数额等综合判断

【5 层法律关系记忆法】 无、限自然人实施民事法律行为的五种效力体系★★★第一层:无民事行为能力人独立实施的民法法律行为,无效;第二层:限制民事行为能力人纯获利益的民事法律行为,有效;第三层:限制民事行为能力人所实施的与其意思能力相适应的民事法律行为,有效;第四层:限制民事行为能力人所实施的与其意思能力不相适应的单方民法法律行为,无效;第五层:限制民事行为能力人所实施的与其意思能力不相适应的双方民事法律行为,效力待定;

16行为能力,系做事的资格,即民事主体能以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。行为能力制度旨在保护智虑不周之人,并兼顾交易安全,系民法上基本重要制度。(见《民法学说与判例研究》第四册,第 27 页,王泽鉴著,北京大学出版社)17公司的发起人应具有完全民事行为能力;订立遗嘱和遗赠应具有完全民事行为能力。

10

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二、监护制度18★★

序言:监护制度体系框架图

未成年的监护

对象

无限成年人的监护

法定监护

监护 指定监护

产生 遗嘱指定监护

根据 协议监护

委托监护

意定监护

(一)监护人的设定★★【2015 年 6 月 9 日贵州省毕节市 4 名留守儿童(系兄妹)集体喝农药自杀】

1.未成年人监护人的确定

(协商19)祖父母/外祖父母(指定监护)

(一方死亡和遗嘱指定)父母(分居或离婚)

④① ③

其他个人或组织 甲 兄姐

(两意) (6 岁)

民政部门或具备条件的“两会”(单位监护人/兜底监护人)

(未成年人监护人设定部分法律关系示意图)

未成年人的法定监护人顺位★★【民法总则第 27 条】

父母【基于出生的自然事件而产生;注意:1.不因父母分居或离婚而受影响;2.父母一方死亡的,第一顺位

另一方为监护人;3.遗嘱指定监护制度】

第二顺位 祖父母、外祖父母

第三顺位 兄、姐

其他愿意担任监护人的个人或组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或民政部第四顺位

门同意(注意:开展社会救济和社会福利工作是民政部门的工作职责)

民政部门(所属儿童福利机构收留抚养)或具备条件的“两会”(补充主体;注意:没有依法具有

第五顺位 监护资格的人的,监护人由民政部门担任,也可以由具备履行监护职责条件的被监护人住所地的居

民委员会、村民委员会担任)

必背法条提示:

☆☆☆《民法总则》第 29 条【遗嘱指定监护人】被监护人的父母担任监护人的,可以通过遗嘱指定监护

人20。

18监护是保护无民事行为能力或限制民事行为能力人的合法权益,弥补其民事行为能力不足的法律制度。中国民法以家庭监护为基础,社会监护为补充,国家监护为兜底。19协商的结果包括两种情形:1.成功:可以是一人也可以是同一顺序中的数人;2.失败:启动指定监护程序。20关于遗嘱指定监护制度,应注意:1.有的地方提出,父母通过遗嘱指定监护人可能不大符合我国国情和群众习惯,容易在父母指定的监护人与祖父母、外祖父母等亲属之间产生监护纠纷,建议再深入研究论证。2.草案曾经规定“其父、母指定的监护人不一致的,以后死亡一方的指定为准”。有的代表提出,“以后死亡一方的指定为准”不一定有利于被监护人的利益,也涵盖不了父母同时死亡的情况。草案二审稿曾修改为:其父、母指定的监护人不一致的,应当尊重被监护人的意愿,根据最有利于被监护

11

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2.无或限民事行为能力成年人监护人的确定(如精神障碍患者,一般终生未娶、未嫁、未生育子女)

(协商)父母/成年子女(指定监护)

配偶

④① ③

其他个人或组织 甲 其他近亲属21(5 类)

(两意) (无限成年人)

民政部门或具备条件的“两会”(单位监护人/兜底监护人)

(无限成年人监护人设定部分法律关系示意图)

无或限民事行为能力成年人的法定监护人顺位★★【民法总则第 28 条】

第一顺位 配偶

第二顺位 父母(注意:遗嘱指定监护)、成年子女

第三顺位 其他近亲属

第四顺位其他愿意担任监护人的个人或组织,但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或民政部门同意

第五顺位 民政部门或具备条件的“两会”(补充主体)

3.指定监护★★★(重点)

指定监护★★★【民法总则第 31 条】

(1)第一顺位的法定监护人均死亡或丧失监护能力

前提 (2)其他顺位中依法具有监护资格的人之间协商不成(对监护人的确定有争议的,包括争当和推卸两

种情况)

主体 被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、民政部门或法院

争议解(1)被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或民政部门指定监护人(没有终局效力),有关当事决程序人(对监护人的确定有争议的当事人)对指定不服的,可以向法院提出申请指定监护人(具有终局效★★★力) (2)有关当事人也可以直接向法院提出申请,由法院指定监护人(取消“前置程序”,属于重大修改)

择优指(1)尊重被监护人的真实意愿定原则(2)按照最有利于被监护人的原则在依法具有监护资格的人中指定监护人(注意:不需要遵照第 27 条第 2 款、第 28 条规定的顺序)

临时指定监护人前,被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的,由被监护人监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织(符合法定条件的公益组织)或民政部门担 任临时监护人

法律 监护人被指定后,不得擅自变更;擅自变更的,不免除被指定的监护人的责任,擅自变更后的监护人

效力 也要根据过错程度承担相应的责任

人的原则确定。21现实生活中,不少无民事行为能力或限制民事行为能力的成年人是由其兄弟姐妹等近亲属照顾,由这些近亲属作为监护人有利于保护被监护人的利益,也有利于弘扬社会主义家庭伦理美德。

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【5 层法律关系记忆法】 指定监护★★★

第一层:指定监护的大前提是第一顺位的法定监护人均死亡或丧失监护能力;

第二层:有关当事人可以直接向法院申请,由法院指定监护人(重大制度修改);

第三层:法院采“择优指定原则”,可以跨越顺位的限制;

第四层:民政部门可以担任临时监护人;

第五层:监护人被法院指定后,不得擅自变更,否则,不免则;

4.委托监护和意定监护★★

委托监护和意定监护★★【民法总则第 33 条】

(1)监护人可以将监护职责部分或全部委托给他人;因被监护人的侵权行为需要承担民事责任的,应

委托当由监护人承担,但另有约定的除外;被委托人确有过错的,承担相应的责任【注意:委托监护并不导监护致监护关系的转移】(2)父母因外出务工或其他原因不能履行对未成年人监护职责的,应当委托具有监护能力的其他成年

人代为监护【未成年人保护法第 16 条】

(1)教育机构仅负有教育、管理和保护(过错责任)的职责,未成年人在校期间监护职责并未转移给

学校

意定 (2)具有完全民事行为能力的成年人,可以与近亲属、其他愿意担任监护人的个人或组织事先协商,

监护 以书面形式(保障真实性、合法性)确定自己的监护人;协商确定的监护人在该成年人丧失或部分丧失

民事行为能力时,履行监护职责【意定监护制度;重点解决人口老龄化问题;《老年人权益保障法》第

26 条第 1 款】

必背法条提示:

☆☆☆《民法典草案》第 1189 条【委托监护后的侵权责任】无民事行为能力人、限制民事行为能力人造

成他人损害,监护人将监护职责委托给他人的,由监护人承担侵权责任;受托人有过错的,承担相应的责任。

(二)监护人的职责★★

监护人的职责★★【共直接考查 2 次;民法总则第 34、35 条】

按照最有利于被监护人的原则履行监护职责;监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财

原则 产【财产管理权;注意:1.监护人与被监护人之间不构成无因管理;2.监护人捐献被监护人器官的行为

无效】

1.代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等

2.未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人权益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和

内容 智力状况,尊重被监护人的真实意愿

3.成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施

与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为;对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉

责任监护人依法履行监护职责而产生的权利,受法律保护;监护人不履行监护职责或侵害被监护人合法权益承担的,应当承担责任【注意:诉讼时效起算点:1.法定代理终止之日(一般侵权);2.年满 18 周岁之日(性侵害)】

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(三)监护人资格的撤销与恢复☆☆☆(重点)监护人资格的撤销☆☆☆【民法总则第 36 条;2015 年 9 月南京市浦口区法院审理的“养母李征琴虐童案”】

1.实施严重损害被监护人身心健康行为的(如性侵害、出卖、遗弃、虐待和暴力伤害等) 2.怠于履行监护职责,或无法履行监护职责并且拒绝将监护职责部分或全部委托给他人,导致被监 护人处于危困状态的(如有赌博、吸毒、长期酗酒等恶习或因服刑无法履行或无法正确履行监护职 责)适用情形 3.有严重侵害被监护人合法权益的其他行为的(如胁迫、诱骗、利用未成年人乞讨;教唆、利用未 成年人实施违法犯罪行为,情节恶劣) 注意:《最高人民法院、最高人民检察院、公安部、民政部关于依法处理监护人侵害未成年人权益 行为若干问题的意见》(以下简称“四部门意见”)第 27 条第 1 款;第 35、36、40、43 条 1.有关个人(其他有监护资格的人) 2.组织(居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、未成年人保护申请主体 组织、依法设立的老年人组织、民政部门等) 3.民政部门(个人和民政部门以外的组织未及时向法院申请撤销监护人资格的,民政部门应当向法 院申请)撤销机关 法院 1.撤销其监护人资格,安排必要的临时监护措施,并根据最有利于被监护人的原则依法指定监护人 注意 2.依法对被监护人负担抚养费、赡养费、扶养费的父母、子女、配偶等,被法院撤销监护人资格后, 应当继续负担【民法总则第 37 条;未成年人保护法第 53 条】

监护人资格的恢复☆☆☆【民法总则第 38 条】 原则 确有悔改情形适用情形 例外 对被监护人实施故意犯罪 前提 尊重被监护人真实意愿申请主体 被监护人的父母或子女【注意:最亲近的直系血亲】恢复机关 法院 注意 监护人资格恢复后,法院指定的新监护人与被监护人的监护关系同时终止

【5 层法律关系记忆法】 监护人资格的撤销与恢复☆☆☆第一层:监护人对被监护人积极实施严重损害被监护人身心健康行为或消极怠于履行监护人职责导致被监护人处于危困状态的,可以撤销监护人资格;第二层:民政部门有权向人民法院申请撤销行为人的监护人资格;第三层:监护人资格被撤销后,扶养费、抚养费、赡养费继续履行;第四层:除故意犯罪外,行为人确有悔改表现的,人民法院可以恢复行为人的监护人资格;第五层:仅被监护人的父母、子女的监护人资格可以恢复;

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三、宣告失踪和宣告死亡★★★

(一)宣告失踪★★

宣告失踪★★【民法总则第40—45条,共6条】

功能 重在维护失踪人的权益(注意:被宣告失踪人的财产不发生物权变动)

下落不明满2年(注意:自然人下落不明的时间从其失去音讯之日起计算。战争期间下落不明的,下落不情形

明的时间自战争结束之日或有关机关确定的下落不明之日起计算)

程序申请 利害关系人【无顺序限制:1.近亲属;2.其他与被申请人有民事权利义务关系的人;注意:诉★★ 讼时效的中断(失踪人的债权人向法院申请宣告债务人失踪的,依法产生诉讼时效中断的法律 效力)】

受理 下落不明人住所地的基层法院受理;住所地与居住地不一致的,由最后居住地的基层法院受理

公告 公告期3个月

1.失踪人的财产由4类人代管,分别是:1.配偶;2.父母;3.成年子女;4.其他愿意担

任财产代管人(注意:无顺序和人数限制)

确定 2.代管有争议,没有前款规定的人,或前款规定的人无代管能力的,由法院指定的人

代管

3.失踪人为“无、限人”的,其监护人为财产代管人

1.应当妥善管理失踪人的财产,维护其财产权益

效力 财产法律2.失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用(包括赡养费、扶养费、抚育费和代管人地位实体 ★★★★ 因代管财产所需的管理费等必要的费用),由财产代管人从失踪人的财产中支 付 程序 以自己的名义起诉应诉 因故意或重大过失造成失踪人财产损失的,应当承担赔偿责任(代管人从事的是一种

责任 无偿行为,仅负有善良管理人的注意义务,即能够像管理自己的事务一样管理失踪人

的财产)

财产代管人不履行代管职责、侵害失踪人财产权益或丧失代管能 利害关系人申请

力的

变更 代管人自己申请 财产代管人有正当理由的,可以向法院申请变更财产代管人

新增制度:变更后的财产代管人有权要求原财产代管人及时移交有关财产并报告财产

代管情况

情形 重新出现(即重新得到了失踪人的音讯,从而消除了其下落不明的状态)

撤销 申请 本人或利害关系人(注意:无顺序限制)

新增 失踪人重新出现,有权要求财产代管人及时移交有关财产并报告财产代管情况

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(二)宣告死亡★★★

宣告死亡★★★【民法总则第46—53条,共8条;2006-3-2,单;2017-3-52,多】

功能 重在维护利害关系人的权益(注意:被宣告死亡人的财产将发生物权变动)

1.一般情形,下落不明满4年

2.意外事件,下落不明满2年【注意:北京市通州区法院受理马航MH370(2014年3月8日)宣告死亡案】情形

3.意外事件且证明,随时(0年)【因意外事件(如洪水、海啸、地震、沉船、飞机失联或失事等)下落

不明,经有关机关证明该自然人不可能生存的,申请宣告死亡不受2年时间的限制】

利害关系人【无顺序限制:1.近亲属;2.其他与被申请人有民事权利义务关系的人;注意:诉

申请 讼时效的中断(失踪人的债权人向法院申请宣告债务人死亡的,依法产生诉讼时效中断的法律

效力)】

下落不明人住所地基层法院受理;住所地与居住地不一致的,由最后居住地的基层法院受理(同受理

宣告失踪)

程序情形 公告期

公告一般失踪1年意外失踪1年

意外失踪且证明3个月

宣告 被宣告死亡的人,法院宣告死亡的判决作出之日视为其死亡日期;因意外事件下落不明宣告死

★★ 亡的,意外事件发生之日视为其死亡的日期【民法总则第48条】

内容宣告 撤销★★★(结论:不一定)

妻离 与配偶的婚姻关系自动消灭配偶再婚或向婚姻登记机关书面声明不愿意恢复的除外

效力子散 一方有权单方送养子女22 不能,但收养人和被收养人同意的除外家破个人合法财产按遗产开始继承财产返还请求权的行使:能返还返还,不能返还适当补 偿(注意:已被第三人合法取得的除外)

人亡 视为自然死亡,丧失民事主体资格23 未死亡实施的民事法律行为的效力(具体问题具体分析)

情形 重新出现撤销

申请 本人或利害关系人(注意:无顺序;同宣告失踪)

和宣 1.宣告失踪不是宣告死亡的必经程序(被动司法)

告失 2.申请人只申请宣告失踪的,即使符合宣告死亡的条件,也只能宣告失踪(被动司法)

踪的 3.对同一自然人,有的利害关系人申请宣告死亡,有的申请宣告失踪,符合本法规定的宣告死亡条件的,

关系 法院应当宣告死亡【民法总则第 47 条】

必背法条提示:

★★★《民法总则》第 49 条【被宣告死亡后实施的民事法律行为的效力】自然人被宣告死亡但是并未死

亡的,不影响(具体问题具体分析)该自然人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为的效力。

★★★《民法总则》第 51 条【死亡宣告被撤销后婚姻关系的处理】被宣告死亡的人的婚姻关系,自死亡

宣告之日起消灭。死亡宣告被撤销的,婚姻关系自撤销死亡宣告之日起自行恢复,但是其配偶再婚或向婚姻登

记机关书面声明不愿意恢复的除外。

22配偶一方死亡,另一方送养未成年子女的,死亡一方的父母有优先抚养的权利。23《合伙企业法》第 48 条:合伙人有下列情形之一的 ,当然退伙:(一)作为合伙人的自然人死亡或被依法宣告死亡。

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★★★《民法总则》第 53 条【死亡宣告被撤销后遗产继承关系的处理】被撤销死亡宣告的人有权请求依

照继承法取得其财产的民事主体返还财产。无法返还的,应当给予适当补偿。利害关系人隐瞒真实情况,致使

他人被宣告死亡取得其财产的,除应当返还财产外,还应当对由此造成的损失承担赔偿责任。

【5 层法律关系记忆法】 宣告死亡的五层法律关系★★★ 第一层:自然人下落不明满,满“4、2、0”年,利害关系人(无顺序先后限制)有权申请基层法院宣告死亡; 第二层:死亡日期的确定,有原则有例外;判决作出之日是原则;意外事故发生之日是例外; 第三层:宣告死亡后,8 字口诀,“妻离、子散、家破、人亡” 第四层:死亡宣告被撤销后,一切事务处理,有原则,有例外。 第五层:同一自然人,有的利害关系人申请宣告失踪,有的利害关系人申请宣告死亡;只要符合宣告死亡条件的,法院“应当”宣告死亡。

第二节 法人★★★

一、民事权利能力和民事行为能力24★★

(一)基本原理★★

设立中法人超越经营范围 清算(中)法人

设立 成立变更 终止 注销

(法人民事权利能力和民事行为能力部分示意图)

【例 3】2019 年 2 月 1 日,孟某、马某、曹某和徐某四人拟发起设立一家股份有限公司,以房地产开发为

业,注册资本金 1 亿元。孟某以土地使用权出资,评估作价 8000 万元,占股 80%。马某以房屋出资,评估作价

1000 万元,占股 10%。曹某以知识产权出资,评估作价 500 万元,占股 5%。徐某以 500 万元人民币出资,占股

5%。四人于北京市海淀区幸福小区 2 号楼 2 单元 402 室孟某家中签署发起人协议:“公司存续 100 年或每个股

东赚 5000 万元后公司解散”。同时,四人共同制定了公司章程。欲以孟某姓名作为公司名称。以孟某住所作为

公司住所。根据本案及如下示意图,请回答如下问题:

股东 出资方式 内部 占股 股东类型 组织机构 外部孟某土地使用权评估作价80%控股股东 董事长 债权人800 万某科技园

马某 房屋所有权 100 万 10% 普遍股东 董事 众森某印刷厂 公司

曹某 知识产权 50 万 5% 普通股东 董事无限责任 A 公司

徐某 货币50 万 5% 普通股东 监事 B 公司

(法人内外有别的法律关系示意图)

1.设立过程中,孟某以设立中法人名义与某科技园签署了为期 3 年的房屋租赁协议,月租金 5 万元,押 3

付 1。如法人未成立,则就某科技园的租赁债务,应如何承担?25

24需注意:1.法人是法律拟制的“人”,其民事权利能力和民事行为能力受性质上的限制,专属于自然人的权利,法人不能享有,如生命权、身体权、健康权等人格权。但法人依法享有名称权、名誉权和荣誉权等人格权。据此可知,自然人和法人都享有人格权,只是享有的具体类型不同而已(2008 延-3-2-A)。2.自然人的民事权利能力和民事行为能力是相分离的,而法人的民事权利能力和民事行为能力(营业执照签发日期取得)是高度一致的。25答:孟某、马某、曹某和徐某对外承担无限连带责任。

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2.设立过程中,马某为设立法人,以个人名义向某印刷厂租赁了一台高级印刷机。法人成立后,某印刷厂就租赁债权,既可向法人主张,也可向马某主张。某印刷厂的此种做法是否正确?26

3.如公司存续期间销售红牛(咖啡)、香烟、镇定剂和毒品效力如何?27

4.登记机关(市场监管部门)于 2019 年 3 月 1 日签发营利法人营业执照,法定代表人为孟某。2019 年 4月 1 日,欲将法定代表人换成曹某,应如何处理?28

5.2019 年 4 月 2 日,众森公司内部决议将法定代表人更换为曹某,但一直未向登记机关申请变更登记。4

月 10 日,旧法定代表人孟某以众森公司名义与 A 公司签订了一份价值 2000 万元的钢材购销合同。请问:孟某的行为是无权代表还是表见代表?29

法人成立,法人承受

以设 设立人为 1 人的,单独承担

立中 法人1.看约定

法人 未成立 设立人为 2 人以上,外部无限连带,内部 2.看出资额

设立 名义3.推定等额

人为

设立 以自 法人成立,择一选择(请求法人或设立人承担)

法人 己的设立人为 1 人的,单独承担

名义 法人1.看约定

未成立 设立人为 2 人以上,外部无限连带,内部 2.看出资额

3.推定等额

(发起人出资责任体系框架图)

(二)法人的成立★★

法人的成立★★【民法总则第 58、63、78 条;日本民法典第 33 条第 1 款】

营利法人 登记

区分原则(具备法人条件,为适应经济社会发展需要,提供公益服务设立的事

事业单位法人 业单位,经依法登记成立,取得事业单位法人资格;依法不需要办理法人登记

的,从成立之日起,具有事业单位法人资格)

区分原则(具备法人条件,基于会员共同意愿,为公益目的或会员共同利益等

非营利法人 社会团体法人 非营利目的设立的社会团体,经依法登记成立,取得社会团体法人资格;依法 不需要办理法人登记的,从成立之日起,具有社会团体法人资格)

登记(具备法人条件,为公益目的以捐助财产设立的基金会、社会服务机构等,

捐助法人30 经依法登记成立,取得捐助法人资格;依法设立的宗教活动场所,具备法人条

☆☆☆件的,可以申请法人登记,取得捐助法人资格。法律、行政法规对宗教活动场

所有规定的,依照其规定)

机关法人 成立(有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起,具有机关法人资格,可以

(特别法人) 从事为履行职能所需要的民事活动)

26答:正确。27答:销售红牛(咖啡)有效;香烟、镇定剂、毒品无效。因为超越依法登记的经营范围从事经营活动的,除违反法律、行政法规有关限制经营、特许经营或禁止经营的规定外,不影响民事法律行为的效力。即“原则有效,禁、限、特无效。”28答:向登记机关申请变更登记。因为根据《民法总则》第 64 条的规定,法人存续期间登记事项发生变化的,应当依法向登记机关申请变更登记。29答:表见代表。因为法人的法定代表人超越权限订立的合同,除相对人知道或应当知道其超越权限的以外,该代表行为有效。30捐助法人的问题,应遵循如下两项处理原则:1.参照营利法人来管理(即可以参照《公司法》的规定处理);2.严于营利法人(因捐助法人系他律法人)。

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(三)法人的终止★★

※※※重点法条解析

☆☆☆《民法总则》第 95 条【非营利法人终止时剩余财产的处理】为公益目的成立的非营利法人终止时,

不得向其出资人、设立人或会员分配剩余财产;剩余财产应当按照法人章程的规定或权力机构的决议用于公益

目的;无法按照法人章程的规定或权力机构的决议处理的,由主管机关主持转给宗旨相同或相近的法人,并向

社会公告。(基金会;来源于英国衡平法的“近似原则”)

二、法人的分类★★★(法人形态法定主义)

(一)法定分类体系31VS 学理分类体系

有限责任公司(一人公司/国有独资公司)

公司制

营利法人股份有限公司(发起设立+募集设立)

非公司制 其他企业法人(国有/集体企业) 公法人

机关法人 营利的社团法人

农村集体经济组织法人 社团法人

法人 特别法人 城镇农村合作经济组织法人法人 私法人非营利的社团法人

基层群众性自治组织法人

事业单位法人 财团法人 非营利法人

社会团体法人

非营利法人基金会法人

★★★ 捐助法人 社会服务机构

宗教活动场所(寺、庙、堂、观)

(法人的法定分类体系框架图)(法人的学理分类体系框架图)

营利法人 VS 非营利法人(按照法人设立目的和功能等方面的不同)

法人类型 是否可以从事经营(营利)活动 利润分配请求权 剩余财产分配请求权

营利法人 √√ √

×(为公益目的成立的非营利法人)

非营利法人√× √(为其他非营利目的成立的非营利

法人)

归纳总结:1.公司在中国属于营利法人,在外国属于营利的社团法人,均属于营利的组织;2.法学会在中国属于社会团体法人,在外国属于非营利的社团法人,均属于非营利的组织;3.基金会在中国属于捐助法人,在外国属于财团法人,均属于公益法人(非营利法人)。

31我国采营利法人与非营利法人的一级分类标准,具有引领社会组织分类改革的现实意义,如民办非企业单位(营利法人或社会服务机构)。

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各类法人的相关考点汇总表★★★

法人类型成立标准章程法人机构利润分配 剩余财产分配

营利法人登记√32 三会全有 √√

事业单位法人 区分原则(登记/成立) × 可以设理事会为决策机构 ××

社会团体法人 区分原则(登记/成立33) √没有监督机构×(公益) ×

√(其他非营利)

捐助法人登记√ 三会全有 ××

机关法人成立× Ο ΟΟ

(二)社团法人 VS 财团法人★★★

社团法人 VS 财团法人★★★【台湾民法第 62、63、65 条;《瑞士民法典》第 83、84 条】

社团法人34(自律法人)财团法人35(他律法人)

成立基础人+财产(成员的集合体) 财产(一定目的财产的集合体)

财产来源(股东)成员出资(初始资本)社会捐赠(捐助)

营利否 营利性、公益性 公益性

成员有无有(如出资人) 无

内部机关 意思机关(成员大会)、执行机关、 因无成员,故没有意思机关,即成员大会;只有管理机

★★★ 监督机关、业务执行辅助机关 关(即理事会/决策机构)

章程 由成员制定,社员大会有权修改由捐助人制定,理事会无权修改,目的条款的变更需经★★★国家权力干预【德国民法典第 87 条】

法律政策充分尊重意思自治、私法自治,保护 不断加大国家的监督规制力度 其经营管理自主权(自主经营权)【日本一般社团法人及一般财团法人法第 170 条】

三、法人的组成★★★

(一)非营利法人的组织机构☆☆☆

非营利法人的组织机构☆☆☆【民法总则第 89、91、92 条】

事业单位法人 事业单位法人设理事会的,除法律另有规定外,理事会为其决策机构【民法总则第 89 条】

设立社会团体法人应当依法制定法人章程;社会团体法人应当设会员大会或会员代表大会等权社会团体法人

力机构;社会团体法人应当设理事会等执行机构【注意:社会团体法人没有监督机构】

设立捐助法人应当依法制定法人章程;捐助法人应当设理事会、民主管理组织等决策机构(因

捐助法人 捐助法人没有成员,因此,没有成员大会等权力机构),并设执行机构(秘书处);捐助法人

☆☆☆ 应当设监事会等监督机构【民法总则第 92 条;注意:捐助法人必须三会全有,包括决策机构、

执行机构和监督机构】

32公司章程是公司设立的必备条件,是规定公司名称、宗旨、资本、组织机构等对内对外事务的基本法律文件。公司章程具有不可替代性。33可以免予登记的有二:1.参加中国人民政治协商会议的人民团体,如中华全国总工会、中国共产主义青年团、中华全国工商业联合会等;2.经国务院批准,如中国法学会、中国残疾人联合会、中国作家协会、中华全国新闻工作者协会、黄埔军校同学会等。34凡是以人的集合为基础成立的法人为社团法人,如各种公司、合作社、协会、学会等。35以财产为基础成立的法人为财团法人,如各种基金会、寺院、孤儿院、救济院与慈善组织等。

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※※※重点法条解析

☆☆☆《民法总则》第 94 条【捐助人的权利及捐助法人的义务】捐助人有权向捐助法人查询捐助财产的

使用、管理情况,并提出意见和建议,捐助法人应当及时、如实答复。

捐助法人的决策机构、执行机构或法定代表人作出决定的程序违反法律、行政法规、法人章程,或决定内

容违反法人章程的,捐助人等利害关系人或主管机关可以请求法院撤销该决定,但是捐助法人依据该决定与善

意相对人形成的民事法律关系不受影响。(即内外有别;注释:该条赋予捐助人两种可诉权利,即查询权和决

议撤销权,它移植自大陆法系公司法中的股东知情权和决议撤销权)

归纳总结:

1.决定程序违法(外)、违规(外)、违章(内)的,可撤销。(程序瑕疵)

2.决定内容违法(外)、违规(外)的,无效;违章(内)的,可撤销。(实体瑕疵)

(二)法定代表人★★★【主观题】

1.解题思路★★★

法定代表人问题解题思路三步走战略★★★

步骤内容 法理意义

第一步判断行为人系代表人(董事长、执行董事、总经理) 代表人与代理人制度在法律适用问题上乃

还是代理人(董事、监事、法务、部门经理等)“楚河汉界”之关系,必须严格区分

第二步代表人的行为系职务行为(法人承受)还是个人行为 是否属于执行职务行为在判断责任承担问题

(自己承担) 上意义重大,必须严格区分

第三步新法定代表人能否否定旧法定代表人的行为应具体问 旧法定代表人的职务行为不能否定;旧法定

题具体分析代表人的个人行为能否定

2.基本原理★★★

法定代表人★★★【从国有企业和旧公司法沿袭下来的称谓;民法总则第 61、62 条】

依照法律或法人章程规定,代表法人从事民事活动的负责人(即依法确定的负责人,属于法人机关的一

含义 种;其权利来源于法律或法人章程的规定,而非法人的授权,因此,法定代表人代表法人对外从事民事

活动时,无需法人另行授权)

1.法定代表人以法人名义从事的民事活动或其他执行职务的行为即法人行为(此时法定代表人自

责任 一般然人的主体资格被法人所吸收),法律后果由法人承受(包括权利、义务和责任) 规定2.法人章程或法人权力机构对法定代表人代表权的限制,不得对抗善意相对人(法人限制法定代 表人的代表权,系法人内部治理问题,第三人于外部往往难以知悉;旨在保护善意相对人及交易

承担 安全)

职务1.法定代表人因执行职务造成他人损害的,由法人承担民事责任(法人具有侵权行为或责任能力) 侵权2.法人承担民事责任后,依照法律或法人章程的规定,可以向有过错的法定代表人追偿(内部关 系)

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3.代表人VS代理人★★★

代表人VS代理人★★★

与法人关系授权与法人系职务侵权责任 委托书 几个民事主体 可否内部追偿

代表人代表关系 原则上2个,例外1个 (1个)× 可向有过错的代表人追偿

(以法人名义从事职务行为)

代理人36代理关系√ 永远是2个, 可以向故意或重大过失的员 (N个) 只是最终法律效果归属于被代理人工/工作人员追偿

必背法条提示:

★★★《民法典草案》第1191条【用工责任】用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的,由用

人单位承担侵权责任。用人单位承担侵权责任后,可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。

劳务派遣期间,被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的,由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任;

劳务派遣单位有过错的,承担相应的责任。

【5 层法律关系记忆法】 法定代表人★★★

第一层:判断行为人系代表人(董事长、执行董事、总经理)还是代理人(董事、监事、法

务、部门经理等);注意:代表人与代理人制度在法律适用问题上乃“楚河汉界”之关系,必须

严格区分。

第二层:对外关系上,代表人的行为系职务行为(法人承受)还是个人行为(自己承担),

还是兼而有之。注意:是否属于执行职务行为在判断责任承担问题上意义重大,必须严格区分。

第三层:对外关系上,新法定代表人能否否定旧法定代表人的行为应具体问题具体分析。注

意:旧法定代表人的职务行为不能否定;旧法定代表人的个人行为能否定。

第四层:对外关系上,法定代表人执行职务造成第三人损害(侵权行为)的,由法人承担侵

权责任;

第五层:对内关系上,法人对外承担侵权责任后,有权向有过错的法定代表人追偿(内部关

系)。

第三节 法人的分支机构★★

一、法人的分支机构基本原理★★【主观题】

法人的分支机构基本原理★★【民法总则第 74 条】 根据法人的意思设立的实现法人宗旨的业务分部,如营业部、分公司,银行的分行、支行等(目的:开 含义 拓市场) 性质 属于非法人组织,而非法人机关的一种 1.在法人设立的同时设立分支机构;在此情况下,出资者或股东一般在法人章程中已经就设立分支机构 设立 的事项作出了规定 2.在法人成立后,根据需要决定设立分支机构;在此情况下,应由法人根据相关法律规范作出有效决议 责任 在法人授权范围内能以自己的名义从事营业活动,有相对独立的民事主体资格(注意:部分权利能力论)必背法条提示:★★《民法总则》第 74 条【法人的分支机构】法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的,依照其规定。

36法人的工作人员(如职员、员工、推销员、采购员、销售经理等)和法人之间属于劳动合同关系,应受《劳动合同法》调整,其对外以法人名义从事民事活动时属于委托代理关系,须持有法人的授权委托书,法律后果由法人承受,侵权亦同(对外)。

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分支机构以自己的名义从事民事活动,产生的民事责任由法人承担;也可以先以该分支机构管理的财产承

担,不足以承担的,由法人承担。(注意:分支机构管理的财产是法人财产的一部分,列入法人的资产负债表

中)

二、分公司和子公司的区别★★【主观题】

分公司 VS 子公司★★

分公司子公司37

相对应概念总公司(本公司)母公司

几家公司 与总公司系 1 家公司 与母公司系 2 家公司

登记并领取营业执照√(经营资格的证明)√(法人资格+经营资格的证明)

缔约与诉讼能力 √√

具备法人资格否 ×√

责任承担★★★有程序而无实体 独立承担,除非法人人格否认

连带责任★★★ 不可以可以

负责人/法定代表人 并非只能由总公司股东担任 董事长、执行董事或总经理择一选择

【5 层法律关系记忆法】 平等独立的民事主体之间才可以承担连带责任★★★第一层:法定代表人和法人可以承担连带责任;第二层:股东和法人可以承担连带责任;第三层:母子公司可以承担连带责任;第四层:总分公司不可以承担连带责任;第五层:合伙人和合伙企业不可以承担连带责任;

专题三 民事法律行为★★★

序言:民事法律事实体系框架图 单方民事法律行为(动产所有权的抛弃/遗嘱/遗赠)民事法律行为 多方民事法律行为(合同/公司章程/合伙协议)表意行为 决议行为(股东会/董事会决议) 行为 准民事法律行为(如催告、通知和宽恕)民 非表意行为 违约行为事 (事实行为)侵权行为法 ★★★ 无因管理行为律 不当得利行为事 发明、创作、先占、添附、拾得、发现(埋藏物、隐藏物)等实 自然事件自然人的出生和死亡自然灾害 ★★★一定时间的经过(时效制度) 事件 战争罢工社会事件动乱

37子公司包括两类:1.全资子公司,即一人公司;2.控股子公司。特别注意:子公司为母公司向银行的贷款做担保,系对内担保,由子公司的股东会决议;母公司为子公司向银行的贷款做担保,系对外担保,由母公司的董事会或股东会决议。

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一、民事法律行为的基本原理★★

(一)民事法律行为和事实行为的区别★★

民事法律行为 VS 事实行为★★

民事法律行为 事实行为

含义民事主体通过意思表示设立、变更、 行为人不具有设立、变更、终止民事法律关系的意图,

终止民事法律关系的行为但依据法律规定能引起既定的民事法律后果的行为

是否需要意思表示必需 无需(不考虑)

意定(当事人决定;能够发生当事 法定(法律规定)法律效果由谁决定

人意欲或预期发生的法律效果)

是否需要行为人具具有相应的民事行为能力无需 有民事行为能力

是否存在效力问题有效力问题无效力问题

必背法条提示:

☆☆《民法总则》第 140 条【意思表示的形式】行为人可以明示或默示作出意思表示。

沉默只有在有法律规定、当事人约定或者符合当事人之间的交易习惯时,才可以视为意思表示。

(二)民事法律行为的分类★★

民事法律行为的分类★★【共直接考查 2 次;2008 延-3-51,多】

成立所需 单方 依一方当事人的意思表示而成立的民事法律行为(动产所有权的抛弃;遗嘱、遗赠)

意思表示多方由两个或两个以上的意思表示一致而成立的民事法律行为(包括双方民事法律行为,如赠的数量和与合同、遗赠抚养协议;共同民事法律行为,如发起人协议、公司章程、合伙协议)

合意形成 决议 法人、非法人组织为形成团体意思,在遵循一定程序的前提下由组织成员或组织法人机关

的方式 ☆☆ 的成员在多数决规则下形成一致意思的民事法律行为(股东会决议、董事会决议)

效果意思财产以发生财产上的法律效果为目的的民事法律行为(订立遗嘱、遗赠)身份以发生身份上的法律效果为目的的民事法律行为(结婚、协议离婚、收养、协议终止收养)

行为与原 有因 与原因不可分离的行为(物权行为)

因的关系 无因 行为与原因可分离,不以原因为要素的行为(代理权授予行为、票据行为)

以发生债权、债务为其效力(内容)的法律行为(亦称债权行为或债务行为;有为单独行

负担 为,如捐助行为;但多为契约行为,如买卖合同、租赁合同,注意:擅自出租他人之物的

效力租赁合同合法有效)

★★★ 直接使某种权利发生、变更或消灭的法律行为;包括物权行为(发生物权上效果的行为,

处分 如动产所有权的抛弃、设定地役权、抵押权的行为)和准物权行为(以债权或无形财产权

作为标的之处分行为,如债权让与、债务免除)

成立标志 诺成 只要行为人意思表示合意即成立(赠与合同)

★★实践 除意思表示合意外,还需以物的交付为要件(定金、自然人之间的借贷、保管、借用)

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二、民事法律行为的效力★★★

有效的民事法律行为(4要件)无效的民事法律行为(5情形) 民事法律行为的效力效力待定的民事法律行为(2情形)可撤销的民事法律行为(4情形) (民事法律行为的效力体系框架图)

(一)有效的民事法律行为★★★有效的民事法律行为★★★【民法总则第 143 条;法国民法典第 1108 条;乌克兰民法典第 194 条】强 1.不违反法律、行政法规的效力性强制性规定(体现对国家利益的维护)

2.不违背公序良俗(将道德引入私法中的机制,发挥着保障与倡导人类社会基本道德共识的作用;体现公

对社会公共利益的维护;在英美法系,使用公共政策的概念)主 3.主体(行为人)具有相应的民事行为能力意 4.意思表示真实

(二)无效的民事法律行为★★

无效的民事法律行为★★★

5 字口诀 强、公、主、意、恶

1.违反法律、行政法规的效力性强制规定的民事法律行为【效力性强制性规定包括:(1)诉

强 讼时效;(2)物权法定;管理性或取缔性强制性规定主要是“备案登记制度”,违反备案登

记制度,不影响合同效力】

公 2.违背公序良俗(如代孕行为、第三者)

五种 主 3.无民事行为能力人独立实施的民事法律行为

情形4.行为人与相对人以虚假的意思表示38实施的民事法律行为【为何无效呢?原因在于:这一“意

意 思表示”所指向的法律效果并非双方当事人的内心真意,双方对此相互知晓,如果认定其为有

效,有悖于意思自治原则】

5.恶意串通损害他人合法权益【恶意串通:行为人与相对人互相勾结,为谋取私利而实施的损

恶 害他人合法权益的民事法律行为;注意:(1)代理权滥用;(2)债权人撤销权;(3)建设

工程施工合同】

1.无效的民事法律行为,自始、当然、确定、永远、绝对无效,任何人、任何时候均可以主张

无效

2.法院或仲裁机构可以主动审查民事法律行为是否存在无效的因素,其宣告不受期限限制(即

法律原则既不受诉讼时效亦不受除斥期间限制)效果3.民事法律行为无效后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;(即恢复原状)不能返

还或没有必要返还的,应当折价补偿;有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,各方都

有过错的,应当各自承担相应的责任;法律另有规定的,依照其规定(注意:无效建设工程施

工合同和无效技术合同)

38虚假的意思表示,又称虚伪表示或伪装表示,其法律概念源于德国民法(第 117 条第 1 款),后被日(第 94 条)、韩(第 108条)、我国台湾地区(第 87 条第 1 款)等民法所采。所谓“虚伪表示”是指表意人与相对人通谋而为虚假的意思表示。因此,也可称为“通谋虚伪表示”。通谋虚伪表示以表意人与相对人的意思联络为核心,如果不存在通谋的意思联络,则不构成通谋虚伪表示。在实务中,通谋虚伪表示表现为“阴阳合同”。注意:让与担保问题。

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1.抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵

押财产归债权人所有流押条款

2.质权人在债务履行期届满前,不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押

财产归债权人所有

1.定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的 20%定金合同

2.当事人约定的定金数额超过主合同标的额 20%的,超过的部分,法院不予支持

例外无效的格 提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无 式条款 效

无效的免 合同中的下列免责条款无效:(1)造成对方人身伤害的;(2)因故意或重大过

责条款 失造成对方财产损失的

自然人之 借贷双方约定的利率未超过年利率 24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付间的借贷 利息的,法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率 36%,超过部分的利息 约定无效;借款人请求出借人返还已支付的超过年利率 36%部分的利息的,法院 合同应予支持

※※※重点法条解析

☆☆☆《民法总则》第146条【虚假的意思表示和隐藏行为】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事

法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

虚假的意思表示法律关系归纳表☆☆☆

合同类型 合同类型合同类型合同类型 效力状况

阳合同(名) 手表买卖合同 10 万元的片酬合同 买卖合同买卖合同 无效

阴合同(实) 手表赠与合同 1000 万的片酬合同 借款合同 担保合同具体问题具体分析

【例 4】自然人甲与乙签订了年利率为 30%、为期 1 年的 1000 万元借款合同。后双方又签订了房屋买卖合

同,约定:“甲把房屋卖给乙,房款为甲的借款本息之和。甲须在一年内以该房款分 6 期回购房屋。如甲不回

购,乙有权直接取得房屋所有权。”乙交付借款时,甲出具收到全部房款的收据。后甲未按约定回购房屋,也

未把房屋过户给乙。因房屋价格上涨至 3000 万元,甲主张偿还借款本息。下列哪些选项是正确的?(2015-3-51,多)39

A.甲乙之间是借贷合同关系,不是房屋买卖合同关系

B.应在不超过年利率 24%以内承认借款利息

C.乙不能获得房屋所有权

D.因甲未按约定偿还借款,应承担违约责任

(三)效力待定的民事法律行为★★

效力待定的民事法律行为★★【民法总则第 145、171 条;2015-3-14-B,单】

含义 民事法律行为成立后,是否能发生效力尚不能确定,有待于其他行为或事实使之确定的民事法律行为

1.限人所实施的与意思能力不相适应的双方民事法律行为(即合同行为)情形

2.无权代理

39答案:ABCD.

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必背法条提示:

★★★《民法总则》第 171 条【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后,仍然实施代

理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起 1 个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。无

权代理人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

无权代理人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求无权代理人履行债务或就其受到的损害请求无权

代理人赔偿,但是赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益(即赔偿的范围不得超过履行利

益)。(注意新增制度:善意相对人的选择权;同《德国民法典》第 179 条第 1 款)

相对人知道或应当知道代理人无权代理的,相对人和代理人按照各自的过错承担责任。

【例 5】2015 年 1 月 2 日,孟某委托李某采购一批信阳毛尖茶,并给了李某一份 1 年期限的授权委托书。5

月 1 日,孟某通知李某取消委托,并要求李某交回授权委托书,李某因故未交回。11 月 2 日,李某以孟某代理

人的名义与不知情的曹某订立了一份价值 10 万元的大红袍茶叶买卖合同。关于本案,下列表述正确的有?(不定项)40

A.孟某可以随时取消委托,但需赔偿李某所遭受的损失

B.如孟某不追认大红袍茶叶买卖合同,曹某有权请求李某赔偿损失

C.如孟某不追认大红袍茶叶买卖合同,曹某有权请求李某继续履行合同

D.无论孟某是否追认大红袍茶叶买卖合同,曹某均有权请求孟某和李某承担连带责任

(四)可撤销的民事法律行为★★★

1.可撤销的民事法律行为的四种情形★★★

可撤销的民事法律行为的四种情形★★★【民法总则第 147—152 条】

行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、规格、数量、质量等的错误认识,使行为含义

的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失

重大类型(1)对行为的性质认识错误(误把有偿当无偿)误解(2)对对方当事人认识错误(不包括对民事行为能力的认识错误;注意:未成年人之保护,优先于交易安全及相对人的信赖系民法之基本原则)

(3)对标的物认识错误(知假卖假构成欺诈,不知假卖假构成重大误解)

核心 对民事法律行为的主要内容认识错误

含义 一方当事人故意告知对方虚假情况或故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示

1.故意告知虚假情况【作为,积极欺诈;如把国产假肢冒充进口假肢;把国产牛肉冒充进口牛肉;

把劣质食用油(茶叶)冒充优质食用油(茶叶);把人造钻石冒充天然钻石等】类型

2.故意隐瞒真实情况【不作为,消极欺诈;如期房买卖(预售)中未来小区内的网球场、游泳池、

欺诈健身馆、购物广场、大型超市、轨道交通等附属设施41交房时并不存在】陷入错误认识(关键词:信以为真、误以为真;注意:陷入错误认识的原因系对方当事人诱使所核心导致,而非因自身原因所致)

1.国有企业的利益并非国家利益,如受欺诈方为国有企业,民事法律行为(合同)依然可撤销

注意 2.第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或应当

知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构予以撤销

40答案:ABC.41从给付义务的违反五层法律关系:1.从给付义务的违反构成违约,可以追究违约责任;2.但原则上不可以解除合同,除非构成根本违约;2.从给付义务的违反并不影响风险转移;4.从给付义务的违反不构成重大误解;5.从给付义务的违反不得主张惩罚性赔偿。

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以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害,或以给法人的荣誉、名誉、财产含义

等造成损害为要挟,迫使对方作出违背真实的意思表示

对象 自然人(本人及其亲友)或法人胁迫

内容 民事权益

胁迫人不正当的预告危害(如正当,则不构成胁迫)而使被胁迫人陷入恐惧或害怕的心理状态,核心

至于手段如何,是否真实、谁实施的均在所不问

显失含义一方利用对方处于困境、缺乏判断能力(信息不对称)等情形,致使民事法律行为成立时显失公公平注意平假一罚十,构成单方允诺之债,不得基于显示公平而行使撤销权

【例 6】甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆。张某看

中小区健身方便,决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小区没有健身馆。

【例 7】喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套,交房时发现购房时宏大公司售楼部所

展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查,该小区设计中并无网球场和游泳池。

房屋买卖合同中欺诈问题处理汇总表★★★

情形从给付义务 违约责任 根本违约 解除权撤销权 退房惩罚性赔偿

例 13 √√ √ √ √√ ×

例 14 √√ × × √√ ×

※※※重点法条解析

☆☆☆《民法总则》第 149 条【可撤销的民事法律行为之第三人欺诈】第三人实施欺诈行为,使一方在违

背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求法院或仲裁

机构予以撤销。

☆☆☆《民法总则》第 150 条【可撤销的民事法律行为之胁迫】一方或第三人以胁迫手段,使对方在违背

真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。

归纳总结:第三人欺诈情形下的解题思路

第一步:找“谁”要撤销合同;

第二步:基于合同相对性原理,找“谁”和他(她)签订了合同;

第三步:他(她)是否知道有欺诈行为;如知道,说明是恶意的,可以撤销;如不知道,说明是善意的,

不可以撤销,合同合法有效,通过其他途径进行救济。

【例 8】齐某扮成建筑工人模样,在工地旁摆放一尊廉价购得的旧蟾蜍石雕,冒充新挖出文物等待买主。

甲曾以 5000 元从齐某处买过一尊同款石雕,发现被骗后正在和齐某交涉时,乙过来询问。甲有意让乙也上当,

以便要回被骗款项,未等齐某开口便对乙说:“我之前从他这买了一个貔貅,转手就赚了,这个你不要我就要

了。”乙信以为真,以 5000 元买下石雕。请问:乙可否向齐某主张撤销其购买行为?(2017-3-3,单)

答:可以,因为齐某是恶意的。

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2.可撤销的民事法律行为的效力★★★ 可撤销的民事法律行为的效力★★★【民法总则第 152 条】

(1)欺诈(受欺诈方);胁迫(受胁迫方);显失公平(受损害方) 主体

(2)重大误解(双方) 性质 形成权

方式诉讼或仲裁(注意:属于形成诉权) (1)受欺诈方自知道或应当知道欺诈事由之日起 1 年内行使撤销权(2)受胁迫方自胁迫行为终止之日起 1 年内行使

限制(3)重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起 3 个月内行使 (4)显示公平的受损害方自知道或应当知道撤销事由之日起 1 年内行使 注意:以上当事人自民事法律行为发生之日起 5 年内没有行使

当事人对撤销合同请求权提出诉讼时效抗辩的,法院不予支持;合同被撤销,返还财产、 注意

赔偿损失请求权的诉讼时效期间从合同被撤销之日起计算

3.可撤销的民事法律行为的法律后果★★★可撤销的民事法律行为的法律后果★★★

(1)撤销权人超过法律规定的除斥期间未行使撤销权的

自始 (2)撤销权人知道撤销事由后明确表示或以自己的行为表明放弃撤销权的

有效 注意:此时可以基于合法有效的民事法律行为追究对方的违约责任(即履行利益的损失,包括预期利

益的损失)

自始 撤销权人行使撤销权

无效 注意:此时可以追究对方的缔约过失责任(即信赖利益的损失,包括订约费用和订约机会的损失)

注意 可撤销的民事法律行为在未被撤销前,该民事法律行为是有效的

行权否 效力 责任承担

法院 × 自始有效违约责任(履行利益的损失,包括预期利益的损失)

撤销权

仲裁机构 √ 自始无效缔约过失责任(信赖利益的损失,包括订约机会和订约费用)

三、特殊的民事法律行为★★

(一)附条件的民事法律行为★★【难点;主观题】

附条件的民事法律行为★★

当事人在意思表示中附设条款指明一定条件,把条件的成就(发生或出现)与否作为民事法律行为效力含义

发生或终止的依据

1.决定民事法律行为效力发生、存续或消灭的事实(题目关键词:生效、失效、终止)特征

2.表意人选定的,将来的,发生与否不确定的合法事实

种类 延缓限制民事法律行为效力发生,使民事法律行为只有当约定的事实出现时,才发生效力的条件(停 解除止条件、生效条件) 限制民事法律行为效力的存续,使已发生效力的民事法律行为在条件实现时终止的条件(消灭 条件、失效条件)

拟制 为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就效力

效力 为自己的利益不正当地促成条件成就的,视为条件不成就(不正当指违背了诚信原则的要求)

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条件成就前的效力 条件成就后的效力

附生效条件的民事法律行为成立但未生效 生效,依约履行

VS 拟制效力

附解除条件的民事法律行为 有效失效,不再履行

(附生效条件的民事法律行为 VS 附解除条件的民事法律行为)

(二)附期限的民事法律行为★

附期限的民事法律行为★

含义 当事人在意思表示中附设一定的期限,把期限的届至与否作为民事法律行为效力发生或终止的依据

特征 表意人选定的,将来的,必然发生的事实

始期 使民事法律行为效力发生的期限(生效期间)种类

终期 使民事法律行为效力终止的期限

区别 到来确定为“期限”;不确定为“条件”

专题四 代理制度★★★

序言:代理制度体系框架图

法定代理(为保护未成年人而设)

直接代理(以被代理人或本人名义)

代 有权代理 委托代理 显名的间接代理(第三人知道被代理人的存在)

理 间接代理

制 隐名的间接代理(第三人不知道被代理人的存在)

度 狭义无权代理

广义无权代理

★★★表见代理(又称“表示代理”)

一、代理的基本原理★★

(一)代理的适用范围和七大特征★★

代理的适用范围和七大特征★★

适用民事主体可以通过代理人实施民事法律行为;依照法律规定、当事人约定或民事法律行为的性质,应当范围由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理【如演出、授课、订立遗嘱、婚姻登记、收养子女、参加求职面试、记笔记等不适用代理;民法总则第 161 条】

1.须有三方当事人

2.须在代理权限内进行民事活动(违反的可能构成无权代理或表见代理)

3.须以被代理人名义进行民事活动(即显名主义)

七大4.代理人独立进行意思表示(区别于传达:传达人转达一个由其他人事先拟定好的表示,而不对该表示特征的内容施加任何影响)5.法律效果由被代理人承担(区别于代表)

6.善意行使代理权【代理权滥用:(1)自己代理;(2)双方代理;(3)恶意串通;注意:旨在避免

利益冲突,致生损害于被代理人;民法总则第 168 条;德国民法典第 181 条】

7.亲自行使代理权(区别于复代理)

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(二)基础关系 VS 代理权授予行为★★(注意:有委托不一定有代理;有代理也不一定有委托)

基础关系 VS 代理权授予行为★★(现代民法,即德国民法开始进行区分,即内外有别)

基础关系 代理权授予行为(无因行为)

性质 双方民事法律行为(委托合同、劳动合同等) (被代理人的)单方民事法律行为

效果只约束合同双方(委托人和受托人)产生代理权,由被代理人承受法律后果

关系 代理权授予行为属于单方民事法律行为,并不以基础关系为必要(保护交易秩序和善意第三人)

二、复代理★★

本代理复代理

孟某 徐毛毛 马胖胖曹某

龙井茶

被代理人委托代理人复代理人/转托代理人 第三人

(复代理部分当事人法律关系示意图)

【例 9】2019 年 3 月 20 日,孟某委托徐毛毛前往浙江省杭州市购买明前西湖龙井茶 1000 斤(特级)。4

月 1 日,徐毛毛来到杭州后水土不服,突发急病,前往医院治疗。眼看清明将至,为了孟某的利益,徐毛毛欲

将此事转委托给自己的好友马胖胖,电话征求孟某的同意,但始终无法与孟某取得联系。无奈之下,徐毛毛只

好先斩后奏。将购买龙井茶一事转委托给马胖胖,但情急之下,忘记告知马胖胖购买茶叶的级别。4 月 6 日,

马胖胖亲自前往当地茶农曹某家中购买龙井茶(一级),为压低购买价格,威胁茶农曹某,如不低价出卖茶叶,

将刺伤曹某的女儿。无奈之下,曹某只好低价出卖茶叶 1000 斤(损失 2 万元)。根据本案,请回答:

1.徐毛毛将购买龙井茶一事转委托给马胖胖,应以谁的名义选任?42

2.马胖胖是徐毛毛的代理人还是孟某的代理人?43

3.徐毛毛在未征得孟某事前同意的情况下,是否有权自行将购茶一事转委托给马胖胖?44

4.茶农曹某的损失 2 万元是否可以直接向孟某要求赔偿?45

5.孟某承担责任后,可否要求徐毛毛和马胖胖向自己承担连带责任?46

复代理★★【民法总则第 169 条;共直接考查 2 次;2011-3-4,单;2008 延-3-52,多】

含义 代理人为了被代理人利益而转托他人实施代理的行为(又称“次代理”)

1.由代理人以自己的名义选任(基于代理人的复任权而选任的)

2.是被代理人的代理人而非代理人的代理人特征

3.代理权限以代理人的权限为限

4.法律效果由本人承担

1.事前本人授权或同意

2.事后本人追认的

产生 3.紧急情况下,为被代理人的利益(由于急病、通讯联络中断等特殊原因,委托代理人自己不能办理代

理事项又不能与被代理人及时取得联系,如不及时转托他人代理,会给被代理人的利益造成损失或扩大

损失)

委托代理人转托不明给第三人造成损失的,第三人可以直接要求被代理人赔偿,后被代理人可向委托代责任

理人追偿;转托代理人(复代理人)有过错的,与委托代理人承担连带责任(对内)

42答:自己的名义。43答:孟某。44答:有权。45答:可以。46答:有权。

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三、职务代理☆☆

职务代理☆☆【商事外观原则;民法总则第 170 条;2017-3-4-D,单】

含义 根据代理人所担任的职务而产生的代理

1.被代理人是法人或非法人组织(如果被代理人是自然人,只能采用一般的委托代理)

2.代理人须是执行法人或非法人组织工作任务的人员(如工厂采购员、商店售货员、劳务派遣单位派到特征

用工单位的工作人员)

3.代理事项须是职权范围内的事项

责任1.执行法人或非法人组织工作任务的人员,就其职权范围内的事项,以法人或非法人组织的名义实施民承担事法律行为,对法人或非法人组织发生效力2.法人或非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制,不得对抗善意相对人(即“内外有别”)

四、无权代理和表见代理★★★

无权代理 VS 表见代理★★★【民法总则第 171、172 条】

无权代理 表见代理(外观主义)

1.行为人没有代理权(自始无代理权、超越代理权、代理权

终止)

2.以他人名义实施民事法律行为

1.行为人没有代理权(自始无代理权、 3.第三人有理由相信行为人有代理权【相对人须举证证明:

超越代理权、代理权终止) (1)主观上:第三人需证明自己善意且无过失;善意即不知判断情、不了解、不知悉;无过失即尽到了形式审查义务(审查

2.以他人名义实施民事法律行为

3.第三人没有理由相信行为人有代理权 的内容为:授权委托书),但无需核实(实质审查义务);

(2)客观上:第三人需证明权利外观的存在,即①介绍信;

②盖有公章或合同专用章的空白合同书;③交易习惯(特定

身份关系):经常、往常、通常、长期等】

效力效力待定有效(能够产生与有权代理相同的法律效果,适用有权代理规则)

本人追认,本人承担;不追认,行为人 本人(被代理人)承担,承担责任后向表见代理人追偿(注

法律承担(注意新增制度:善意相对人享有 意:1.内外有别;2.在相对人不主张表见代理的情况下,被效果选择权);相对人知道或应当知道代理 代理人或无权代理人不得主张表见代理,因为表见代理制度人无权代理的(自涉风险行为),相对 系保护善意相对人的利益和维护交易安全的,而非保护无权

人和代理人按照各自的过错承担责任 代理人的利益)

注意:下列情形不构成表见代理,构成无权代理(被代理人

民事举证证明):1.行为人伪造或盗用他人的公章、合同书或授权利被代理人的追认权和否认权及善意相对

权委托书等,假冒他人的名义实施民事法律行为的;2.被代人的撤销权(主动放弃交易)为形成权、

理人的公章、合同书或授权委托书等遗失、被盗,或与行为相对人的催告权并非形成权

人特定的职务关系已经终止,并且已经以合理方式公告或通

知,相对人应当知悉的

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【5 层法律关系记忆法】 无权代理和表见代理的区别★★★第一层:(狭义)无权代理和表见代理均属于广义的无权代理第二层:二者的核心区别在于相对人是否有理由相信行为人有代理权;第三层:相对人主观上善意且无过失;客观上存在权利外观,构成表见代理;第四层:相对人主观上善意但有过失(未对授权委托书进行形式审查),构成无权代理但因

善意而享有选择权(形成权);第五层:相对人主观上不善意,构成无权代理且无选择权,根据过错大小与行为人各自承担

责任。

专题五 诉讼时效★★★

序言:时效制度体系框架图

取得时效(我国目前尚不承认;属于物权法上的制度,指明了物权原始取得的一种方式) 时效

消灭时效(即“诉讼时效”)

一、 诉讼时效的基本原理★★

诉讼时效的基本原理★★

效力性强制性规定;诉讼时效的期间、计算方法以及中止、中断的事由由法律规定,当事人约定无效;

性质 当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效【立法理由:诉讼时效制度关系法律秩序的清晰稳定,权利人和

义务人不可以自行约定;民法总则第 153 条:违反法律的效力性强制性规定的民事法律行为无效】

原则 请求权(债权请求权)

1.支付存款本金及利息请求权;2.兑付国债、金融债券以及向不特定对象发行的企业债券本

适用 例外息请求权;3.基于投资关系产生的缴付出资请求权47;4.未授权给公民、法人经营、管理的范围 国家财产受到侵害 注意下列请求权不适用诉讼时效的规定:1.请求停止侵害、排除妨碍、消除危险48;2.不动产物☆☆☆权和登记的动产物权的权利人请求返还财产49;3.请求支付抚养费、赡养费或扶养费50;4. 其他

学说 抗辩权发生说(同德国民法典)

起诉 权利人起诉后,法院应当受理,不得裁定不予受理(债权人不丧失起诉权)

被告 法院★★

法律内容 审理 取得时效抗辩权 不得释明及主动适用(被动司法)效力 主张判决驳回原告的诉讼请求

不主张判决原告胜诉

原则 一审期间 抗辩期限

例外 二审期间(新证据)

47缴纳出资是股东取得股东资格的对价和前提,包括身份权请求权,不受诉讼时效期间的限制。48立法理由:1.此三种请求权都涉及绝对权的保护;2.行为人的侵权行为一直处于持续状态,诉讼时效无法确定起算点。49立法理由:在实践中,一律规定所有的动产物权的权利人返还财产请求权不适用诉讼时效,在操作上面临很多困难,也没有必要。一般动产价值小、流动大、易耗损,如果不适用诉讼时效的规定,多年后再提起诉讼,一是因年代久远存在举证困难;二是增加诉累;三是不利于矛盾的及时解决。综合考虑,规定这类普通动产适用诉讼时效。船舶、航空器和机动车等动产,价值较大,被称为“准不动产”,准用不动产管理的很多规则,这类动产多进行物权登记。如果进行了登记,与不动产登记一样,产生强有力的公示公信效力。因此,登记动产物权的权利人请求返还财产不适用诉讼时效的规定。50立法理由:1.此三种请求权关系到权利人的基本生活保障;2.不涉及维持财产秩序、保护交易当事人合理信赖的问题。

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事后放弃 1.时效期间届满后,债务人自愿履行的,视为放弃时效利益,不得反悔;债权人 诉讼时效 受领给付的,不构成不当得利2.时效期间届满后,债务人虽未自愿履行但已作出同意履行的意思表示的,视为利益放弃时效利益,时效期间重新起算【注意:重新起算的原因并非诉讼时效中断,★★★ 而是新的债权债务关系的形成,具有强制执行力,即单方允诺之债(单方行为说)】

二、诉讼时效的种类★★

诉讼时效的种类★★【民法总则第 188 条第 2 款】

借款合同、环境污染、油污损害(立法理由:为适应社会生活中新的情况不断出现,交易方式

普通 3 年 与类型不断创新,权利义务关系更趋复杂的现实情况与司法实践,有利于建设诚信社会,更好

地保护债权人合法权益)

特殊涉外:国际货物买卖和技术进出口合同争议(因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起4年

诉讼或者申请仲裁的时效期间为四年)

最长 自权利受到损害之日起超过 20 年的,法院不予保护;有特殊情况的,法院可以根据权利人的★★20 年

申请决定延长

三、诉讼时效的起算★★

诉讼时效的起算★★【民法总则第 189—191 条】

原则 自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算

例外合同 1.未约定履行期限的,宽限期届满之日;但债务人在债权人第 1 次主张权利之时明确表示不履之债 行的,自表示不履行义务之日★★ 2.约定 1 个确定履行期的,履行期限届满之日 3.约定多个履行期限的,即分期履行,最后一期履行期限届满之日

侵权 1.当时发现的,侵害发生之日

之债 2.当时未曾发现的,伤势确诊之日

注意 1.无限行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间,自该法定代理终止之日起计算

☆☆ 2.未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间,自受害人年满 18 周岁之日起计算51

四、诉讼时效的中止和中断★★★

无中止和中断问题 中断无中止和中断问题

开始前届满后

开始6 个月 中止 届满

(诉讼时效中止与中断部分示意图)

51立法理由:受社会传统观念影响,不少遭受性侵害的未成年人及其监护人往往不愿、不敢公开寻求法律保护。受害人成年之后自己寻求法律救济,却往往已超过诉讼时效期间。为了更好地保护受性侵害的未成年人的利益,特此规定。

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(一)诉讼时效中止和诉讼时效中断

诉讼时效中止 VS 诉讼时效中断★★★【民法总则第 180 条;2006-3-6,单】

中止中断★★★

期间 诉讼时效期间的最后 6 个月 诉讼时效期间内

1.不可抗力(不能预见、不能避免且不能克服的客观情况); 1.权利人向义务人提出履行请求的;

2.无民事行为能力人或限制民事行为能力人没有法定代理人, 2.义务人同意履行义务的;

事由 或法定代理人死亡、丧失民事行为能力或丧失代理权;3.继承 3.权利人提起诉讼或申请仲裁的;

开始后未确定继承人或遗产管理人;4.权利人被义务人或其他 4.与提起诉讼或申请仲裁具有同等效力

人控制;5.其他导致权利人不能行使请求权的障碍的其他情形

效力 继续计算 重新计算

【5 层法律关系记忆法】 诉讼时效中止和中断的五层法律关系 第一层:诉讼时效起算前和届满后,无中止和中断的问题; 第二层:诉讼诉讼期间届满前最后 6 个月方能发生诉讼时效的中止; 第三层:诉讼时效期间内均可发生诉讼时效中断的情形; 第四层:诉讼时效中止的核心事由系不可抗力(不能预见、不能避免并不能克服的客观情况),而诉讼时效中断的核心事由系债权人主张或债务人认诺; 第五层:诉讼时效中止的法律效果是继续计算 6 个月;诉讼时效中断的法律效果是重新起算;

(二)诉讼时效中断的五种特殊情形★★★

诉讼时效中断的五种特殊情形★★★

1.权利人对同一债权中的部分债权主张权利,诉讼时效中断的效力及于剩余债权,但权利人明确表示放

弃剩余债权的情形除外(同一债权“部分而及于剩余”;注意:前提是债权尚未过诉讼时效)

2.对连带权利人或连带义务人中的一人发生诉讼时效中断的,中断的效力及于全部连带权利人或连带义

务人(连带之债“一人而及于全体”;仅适用于共同侵权的情形,连带责任保证部分单独适用特别法规

定,采“互不干涉原则”)

五种 3.债权人提起代位权诉讼的,应当认定对债权人的债权和债务人的债权均发生诉讼时效中断的效力(代

情形 位权之诉“一箭双雕”)

4.债权转让的,应当认定诉讼时效从债权转让通知到达债务人之日起中断。债务承担情形下,构成原债

务人对债务承认的,应当认定诉讼时效从债务承担意思表示到达债权人之日起中断(债权转让“通知到

达”)

5.主债务诉讼时效期间届满,保证人享有主债务人的诉讼时效抗辩权。保证人未主张前述诉讼时效抗辩

权,承担保证责任后向主债务人行使追偿权的,法院不予支持,但主债务人同意给付的情形除外

【例 10】关于诉讼时效中断的表述,下列哪一选项是正确的?(2011-3-5,单)52

A.甲欠乙 10 万元到期未还,乙要求甲先清偿 8 万元。乙的行为,仅导致 8 万元债务诉讼时效中断

B.甲和乙对丙因共同侵权而需承担连带赔偿责任计 10 万元,丙要求甲承担 8 万元。丙的行为,导致甲和乙

对丙负担的连带债务诉讼时效均中断

C.乙欠甲 8 万元,丙欠乙 10 万元,甲对丙提起代位权诉讼。甲的行为,不会导致丙对乙的债务诉讼时效中

D.乙欠甲 10 万元,甲将该债权转让给丙。自甲与丙签订债权转让协议之日起,乙的 10 万元债务诉讼时效

中断

52答案:B.

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第二编 物权

专题六 物权的基本原理★★

一、物权的客体和效力★★

(一)物权的客体★★

物权的客体★★

含义 人体之外能够为人力所控制、支配并具有经济价值的有体物

1.须存在于人体之外(注意:死者的尸体、遗骸属于物,但有其特殊性;对尸体、遗骸

的所有权,仅限于埋葬、祭祀、供奉目的且继承人不得放弃对遗骸的所有权)

2.须为有体物(注意:电、热、声、光等能量,以在法律上有排他的支配可能性为限,

亦可认定为物)特征

3.须能够为人力所支配(注意:雷电、台风、日月星辰非法律上的物)

4.须具有独立性(注意:安装在楼房里的电梯非法律上的物)

5.须能满足人们生产生活的需要(即价值性和有用性;如一滴水、一粒米非法律上的物)

6.须具有特定性(客体特定主义;如海水和大气非法律上的物)

1.不动产,是指性质上不能移动或虽可移动但会因移动损害其价值的物。包

不动产 括土地及其定着物53,如建筑物、构筑物、林木、桥梁、堤坝、纪念碑等

与动产 2.动产,是指能够移动且不因移动损害其价值的物。如机动车、自行车、相

机、机器设备等

标准 产生收益的物与所生收益之间的关系

天然孳息 1.动物(动物产下的蛋或仔)

原则 物 分类 2.植物(树上掉落的果实)

原物 法定孳息 利息、租金、其他因法律关系所得收益(射幸孳息:

与孳息 彩票、抽奖、保险)

★★ 天然孳息 1.由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的,

归属 由用益物权人取得;当事人另有约定的,按照其约定

分类 ★★ 法定孳息 当事人有约定的,按照约定取得;没有约定或约定不

明确的,按照交易习惯取得

1.非主物的构成成分(轮胎对于汽车,则属于汽车的构成部分,不

属于从物)

特征 2.须辅助主物的使用(车位和房屋,二者之间不存在辅助作用,不

主物 属于主物和从物的关系)

与从物3.须与主物同属一人(甲的手机和乙的充电器,二物分属二人,不

属于主物和从物的关系)

注意 因标的物的主物不符合约定而解除合同的,解除合同的效力及于从

物;因标的物的从物不符合约定被解除的,解除的效力不及于主物

货币 货币作为具有高度可替代性的特殊种类物,其占有和所有权不可分割。一言 以蔽之,货币,占有即所有

例外 权利 法律规定权利属于物权客体的,依其规定;如权利质权

53定着物,是指非土地的构成部分,继续附着于土地而达一定经济目的,不易移动之物。36

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动物(动物产下的蛋或仔)

基于自然原因 天然孳息

出产植物(树上掉落的果实)

原物

分离基于法律原因 法定孳息(利息、租金、射幸孳息)

(原物与孳息部分法律关系示意图)

(二)物权的效力★★

物权的效力★★

含义 法律赋予的使物权的支配效力得以完满实现的各种具体的保障力

物权成立后,不论其标的物辗转至何人之手,权利人均可以追及标的物之所在,并直接行

追及效力 使权利;只要在最后占有人处发现自己的物,即可予以取回(注意:因善意取得而阻断追

及效力)

排他效力 同一物上不得同时存在两个所有权(即一物一权)或两个内容相冲突的他物权

原则 物权>债权

内容对外效力 例外1.预告登记 ★★2.租赁权成立在先情形下的买卖不破租赁(先租后卖或先租后押)优先效力 3.建设工程施工合同中承包人的法定优先权

对内效力动产担质押先于抵押留置权>质押权>登记抵押权>未登记抵押权 ★★★保物权抵押先于质押留置权>登记抵押权>质押权>未登记抵押权 之间

二、物权的保护★★

确认物权请求权

返还原物请求权

停止侵害请求权(新增)

物 物权请求权 排除妨碍请求权

权 消除危险请求权

的 物上请求权占有返还请求权

保 占有保护请求权 排除妨碍请求权

护 消除危险请求权

恢复原状请求权(修理、更换、重作)

债权请求权 侵权损害赔偿请求权(赔偿) (物权的保护部分体系框架图)

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(一)物权请求权★★

物权请求权★★

含义 物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时,有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害

1.物权请求权是独立于物权的一种行为请求权;在物权未受到妨害也不存在受到妨害之可能性时,物权

人则不享有物权请求权特征

2.物权请求权亦不能与物权分离而单独存在;在物权受到妨害时,仅物权人才可以行使物权请求权;物

权请求权是基于物权而派生出的权利,在性质上属于救济权

1.返还原物请求权(无权占有不动产或动产的,权利人可以请求返还原物)

2.停止侵害请求权(妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求停止侵害)种类

3.排除妨碍请求权(妨害物权的,权利人可以请求排除妨碍)

4.消除危险请求权(可能妨害物权的,权利人可以请求消除危险)

不必非得依诉讼方式进行,也可以依意思表示的方式为之,即物权受到妨害后,物权人可以直接请求妨

行权 害人为或不为一定的行为,包括请求妨害人返还原物、排除妨害、消除危险等(物权受到侵害的,权利

人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决)

注意 作为请求权,物权请求权与债权有类似的性质,因而在不与物权请求权性质相抵触的范围内,可以适用

债权的有关规定,如过失相抵、给付迟延、债的履行及转让等

(二)物权请求权 VS 债权请求权★★

物权请求权 VS 债权请求权★★

物权请求权 债权请求权

前提 以物的存在为前提,无物则无物权请求权 以债权的存在为前提

目的 救济被侵害的物权,恢复对物的圆满支配状 救济被侵害的债权,恢复被损害的利益(填补性损

态(使用价值+交换价值) 害原理)

是否原则上不考虑相对人是否有过错通常以相对人主观上有过错为要件(如一般侵权)需要过错

表现形式 返还原物、停止侵害、排除妨害、消除危险赔偿损失

期间限制具体问题具体分析原则上受诉讼时效限制

不动产 不受诉讼时效限制(有登记制度/无举证困难)

特殊动产 不受诉讼时效限制(有登记制度/无举证困难)

返还原物请求权 动产一般情况 3 年诉讼时效(无登记制度/举证困难)

物 物上请求权 普通动产

权 特殊情况 2 年除斥期间(向遗失物受让人主张)

的 占有返还请求权 1 年除斥期间 侵占发生之日起计算

保 存:存款本息请求权

护 券:债券本息请求权

债权请求权 资:基于投资关系而产生的缴付出资请求权

国:未授权给公民、法人管理的国家财产收到侵犯的

救:请求支付抚养费、赡养费或扶养费(救命钱)

(物权的保护期限限制体系框架图)

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专题七 所有权★★★

第一节 物权变动★★★

序言:物权变动的两大基础公式

1.一般物权变动=有权处分+有效合同+登记/交付=物权变动=继受取得【公示生效主义】

2.特殊物权变动=无权处分+有效合同+登记/交付=物权变动=原始取得【善意取得】

一、物权变动的法定分类体系★★★

公示生效(债权形式主义立法模式)

土地承包经营权

基于民事法律行为 公示对抗 地役权

物 一般 动产抵押权

政府征收

权 法律文书

非基于民事法律行为 继承

变 事实行为

善意取得

动 特殊 拾得遗失物(拾得漂流物、发现埋藏物或隐藏物等)

先占、添附

孳息

(物权变动的法定分类体系框架图)

(一)一般物权变动

1.基于民事法律行为的物权变动

(1)公示生效主义——意思主义与登记或交付的结合(即债权形式主义立法模式:瑞士、奥地利和韩国)

债权+形式主义

合同(原因行为)公示方法

基础法律关系公示公信原则

债权意思表示登记/交付 物权变动 理论基础

情形 1 √ √√ 公示生效主义

★★★情形 2√(债权请求权) ××区分原则

★★情形 3 ×(无效或被撤销) √ × 不承认“物权行为无因性理论”

(债权形式主义立法模式示意图)

结论:债权形式主义=有权处分+有效合同+登记/交付=物权变动=继受取得

【例 1】2019 年 3 月 10 日,孟某将自己位于北京市海淀区幸福小区 2 号楼 2 单元 402 室的房屋以 850 万元

的价格出卖给徐毛毛。双方签订了房屋买卖合同,同年 5 月 10 日前往房管部门办理了过户登记手续。请问:徐

毛毛何时取得房屋所有权?

答:5 月 10 日。因为不动产物权的变动经依法登记,发生效力。本案中,孟某和徐毛毛于 5 月 10 日办理

了过户登记手续。因此,徐毛毛于 5 月 10 日取得房屋所有权。

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【例 2】2019 年 3 月 10 日,孟某将自己位于北京市海淀区幸福小区 2 号楼 2 单元 402 室的房屋以 850 万元

的价格出卖给徐毛毛。双方签订了房屋买卖合同,约定同年 5 月 10 日前往房管部门办理过户登记手续。后房价

暴涨,孟某反悔,拒绝办理过户登记手续。请问:徐毛毛如何救济自己的权利?(2007-3-6,单)

答:基于合法有效的房屋买卖合同追究孟某的违约责任,请求孟某继续履行。

【例 3】2019 年 3 月 10 日,徐毛毛向孟某提出欲以 300 万元购买孟某位于北京市海淀区幸福小区 2 号楼 2

单元 402 室的房屋(市价 850 万元)。孟某不允。徐毛毛遂对孟某说:“如不出卖房屋,将公开孟某的裸照”。

孟某无奈,将房屋以 300 万元出卖给徐毛毛并办理了过户登记手续。同年 5 月 10 日,孟某向北京市海淀区人民

法院起诉主张撤销房屋买卖合同。6 月 10 日,法院判决孟某胜诉。徐毛毛未上诉。请问:孟某可否请求徐毛毛

返还房屋?

答:可以。

(2)公示对抗主义

公示对抗主义★★★

公式 有效合同=物权变动+登记>第三人

土地承包经营权 土地承包经营权自合同生效时设立;流转时,未经登记,不得对抗善意第三人

种类 地役权地役权自地役权合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人

动产抵押权 动产抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人

(3)不动产登记制度★★

①异议登记制度★★【难点;主观题】

错误补正制度★★(难点)

更正事由权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误(如房屋登记的面积、界址发生错误)登记处理不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正

事由 不动产登记簿记载的权利人不同意更正

异议效力申请人自异议登记之日起 15 日内不起诉的,异议登记失效(注意:既不阻却债权,亦不阻却

登记物权,仅阻却善意取得的发生)

处罚 异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可向申请人请求损害赔偿

确认之诉 法律文书生效时

去法院起诉

私力救济 给付之诉 履行判决后

孟某徐某

更正 孟某书面同意 异议

卖 卖 不去法院 15 日

(登记机构) 登记 有证据证明登记

马某曹某

善意取得 继受取得

??(异议登记制度部分当事人法律关系示意图)

【例 4】2015 年 1 月 12 日,为了规避北京市政府的房屋限购政策,孟某与徐某签订《协议》,由孟某以自

己的名义代徐某购买位于北京市海淀区幸福小区 2 号楼 2 单元 402 室的房屋一套,徐某全权使用房屋并获得收

益。孟某与天津众森实业股份有限公司(以下简称众森公司)和中国工商银行北京市支行(以下简称工商银行)

分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。徐某把首付款 350 万元和月供款给孟某,孟某再给众森公司和工商银行,

房屋登记在孟某名下。根据上述案情,请回答如下问题:

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1.孟某与徐某签订的《协议》效力如何?为什么?答:合法有效。因为完全符合有效民事法律行为的构成要件。2.2020 年 2 月 2 日,徐某取得了北京市购房资格后,请求孟某协助自己办理过户登记手续。孟某拒绝。请问:徐某是否有权请求北京市海淀区人民法院确认其为所有权人?为什么?答:有权。因为因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。3.2020 年 2 月 2 日,徐某取得了北京市购房资格后,请求孟某协助自己办理过户登记手续。孟某拒绝。2月 10 日,徐某前往法院起诉请求法院确认自己为房屋的所有权人。5 月 10 日,北京市第一中级人民法院终审判决房屋所有权归徐某所有。5 月 11 日,徐某基于法院的判决书请求登记机构更正登记。5 月 12 日,登记机构进行了更正登记。请问:徐某何时取得房屋所有权?为什么?答:5 月 10 日。因为因人民法院的法律文书导致物权变更的,自法律文书生效时发生效力。4.2020 年 2 月 2 日,徐某取得了北京市购房资格后,请求孟某协助自己办理过户登记手续。孟某拒绝。2月 10 日,徐某前往法院起诉请求法院确认自己为房屋的所有权人。5 月 10 日,北京市第一中级人民法院终审判决房屋所有权归徐某所有。5 月 11 日,徐某基于法院的判决书请求登记机构更正登记。请问:登记机构应否进行更正登记?为什么?答:应该。因为有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。5.2020 年 2 月 2 日,徐某取得了北京市购房资格后,请求孟某协助自己办理过户登记手续。孟某拒绝。2月 10 日,徐某前往法院起诉请求法院确认自己为房屋的所有权人。5 月 10 日,北京市第一中级人民法院终审判决房屋所有权归徐某所有,但由于徐某工作较忙一直未办理过户登记手续。5 月 16 日,孟某将房屋出卖给马某,马某基于对登记簿的信赖支付了 850 万元的购房款并办理了过户登记手续。请问:马某是否可以主张善意取得房屋所有权?为什么?答:可以。因为不动产善意取得的构成要件有四:(1)卖方无权处分不动产;(2)买方受让不动产时主观上善意且无重大过失;(3)买方客观上支付合理对价;(4)转让的不动产已经登记。本案中,在法院作出判决后,孟某和马某买卖房屋的行为完全符合上述构成要件。因此,马某可以主张善意取得房屋所有权。6.2020 年 2 月 2 日,徐某取得了北京市购房资格后,请求孟某协助自己办理过户登记手续。孟某拒绝。请问:徐某是否有权向登记机构提出更正登记?为什么?答:有权。因为利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。注意:利害关系人不可以直接向登记机构申请更正登记。7.2020 年 2 月 2 日,徐某取得了北京市购房资格后,请求孟某协助自己办理过户登记手续。孟某拒绝。2月 10 日,徐某前往北京市海淀区人民法院起诉请求法院确认自己为房屋的所有权人。接到应诉通知书的孟某气愤难忍。2 月 16 日,孟某将房屋出卖给马某并于次日为马某办理了过户登记手续。请问:马某能否继受取得房屋所有权?为什么?答:能。因为不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。同时,基于公示公信原则,在没有法院的判决书改变房屋产权状态之前,应推定登记簿的登记是正确的,孟某出卖房屋构成有权处分。因此,马某能够继受取得房屋所有权。8.2020 年 2 月 2 日,徐某取得了北京市购房资格后,请求孟某协助自己办理过户登记手续。孟某拒绝。2月 3 日,徐某前往登记机构申请更正登记。登记机构为徐某先行办理了异议登记并建议徐某前往北京市海淀区人民法院起诉。2 月 10 日,徐某前往海淀法院起诉请求法院确认自己为房屋的所有权人。在诉讼过程中,孟某感觉自己可能败诉,遂于 5 月 8 日将房屋出卖给马某,并与马某签订了房屋买卖合同。5 月 10 日,海淀法院判决房屋所有权归徐某所有。5 月 11 日,徐某得知孟某将房屋出卖给马某一事,拒绝追认。请问:马某应如何救济自己的权利?为什么?

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